项目概况
SquareX Residence 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tasmeer Indigo Real Estate Development
- 登记成交量近 12 个月
- 30
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,408
- 施工进度在建
- 58%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 58%。 近 12 个月，迪拜土地局在 SquareX Residence 共登记 30 笔成交，总额 AED 3429.6万。期房中位价为 1,408 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年4月5日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 175
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2024年8月起 90 天内，22 笔住宅成交
- AED 1,410
- 近 12 个月30 笔住宅成交
- AED 1,408
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- -5.7%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
SquareX Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年10月 | 1,410 AED/平方英尺 20 笔成交 |
| 2024年11月 | 1,375 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 1,383 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年2月 | 1,385 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 1,337 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2025年6月 | 1,380 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2025年7月 | 1,356 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2025年8月 | 1,395 AED/平方英尺 25 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 1,467 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | 1,250 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | 1,483 AED/平方英尺 5 笔成交 |
SquareX Residence各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 106.7万
- AED/平方英尺
- 1,356
- 成交量
- 24
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告SquareX Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 798 平方英尺 | AED 1,328,604 | 1,665 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 808 平方英尺 | AED 1,207,523 | 1,494 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 807 平方英尺 | AED 1,197,103 | 1,483 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 800 平方英尺 | AED 1,225,875 | 1,532 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,439 平方英尺 | AED 1,764,000 | 1,226 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,414 平方英尺 | AED 1,560,994 | 1,104 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 826 平方英尺 | AED 1,119,959 | 1,356 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 421 平方英尺 | AED 670,015 | 1,591 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 797 平方英尺 | AED 1,336,244 | 1,677 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 427 平方英尺 | AED 750,000 | 1,756 |
2026年11月4日
公寓1 居室期房798 平方英尺
AED 1,328,6041,665 AED/平方英尺
2026年9月28日
公寓1 居室期房808 平方英尺
AED 1,207,5231,494 AED/平方英尺
2026年9月28日
公寓1 居室期房807 平方英尺
AED 1,197,1031,483 AED/平方英尺
2026年9月10日
公寓1 居室期房800 平方英尺
AED 1,225,8751,532 AED/平方英尺
2026年9月9日
公寓2 居室期房1,439 平方英尺
AED 1,764,0001,226 AED/平方英尺
2026年9月9日
公寓2 居室期房1,414 平方英尺
AED 1,560,9941,104 AED/平方英尺
2026年8月20日
公寓1 居室期房826 平方英尺
AED 1,119,9591,356 AED/平方英尺
2026年6月22日
公寓开间期房421 平方英尺
AED 670,0151,591 AED/平方英尺
2026年5月25日
公寓1 居室期房797 平方英尺
AED 1,336,2441,677 AED/平方英尺
2026年5月22日
公寓开间期房427 平方英尺
AED 750,0001,756 AED/平方英尺
SquareX Residence 常见问题
SquareX Residence 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,408 AED/平方英尺。
SquareX Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 SquareX Residence 共登记 30 笔成交，总额 AED 3429.6万。期房中位价为 1,408 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
SquareX Residence预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 58%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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