项目概况
Sulafa Tower 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Al Sayyah & Sons Investment
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 39
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,950
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年10月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sulafa Tower 共登记 39 笔成交，总额 AED 5491.6万。现房中位价为 13,950 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2006年3月1日
- 登记竣工日期
- 2010年10月10日
- 竣工日期
- 2010年10月10日
- 套数
- 703
- 楼栋数
- 1
Sulafa Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 10,818 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 11,421 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | 10,990 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年4月 | 12,389 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年5月 | 10,979 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 10,710 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | 10,958 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | 11,754 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | 11,830 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 11,141 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年1月 | 14,273 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | 13,240 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | 12,917 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年5月 | 12,314 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,164 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | 12,486 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 12,518 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | 12,917 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | 13,627 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | 12,249 AED/平方米 5 笔成交 |
Sulafa Tower各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 120万
- 年租金中位数
- AED 7.3万
- 毛租金回报率
- 6.1%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 200万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 189.9万
- 年租金中位数
- AED 16.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价14%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Sulafa Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 1,035,293 | 12,249 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 864,728 | 12,648 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 1,260,000 | 13,982 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 1,034,127 | 12,228 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 1,028,019 | 12,077 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 1,899,314 | 13,552 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 2,050,000 | 14,596 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 1,100,000 | 12,895 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,020,000 | 11,259 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 1,500,000 | 11,722 |
2026年10月30日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 1,035,29312,249 AED/平方米
2026年10月21日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 864,72812,648 AED/平方米
2026年10月20日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 1,260,00013,982 AED/平方米
2026年10月20日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 1,034,12712,228 AED/平方米
2026年10月14日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 1,028,01912,077 AED/平方米
2026年9月28日
公寓3 居室现房140 平方米
AED 1,899,31413,552 AED/平方米
2026年9月14日
公寓3 居室现房140 平方米
AED 2,050,00014,596 AED/平方米
2026年8月11日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 1,100,00012,895 AED/平方米
2026年8月3日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 1,020,00011,259 AED/平方米
2026年7月27日
公寓2 居室现房128 平方米
AED 1,500,00011,722 AED/平方米
Sulafa Tower 常见问题
Sulafa Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,950 AED/平方米。
Sulafa Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sulafa Tower 共登记 39 笔成交，总额 AED 5491.6万。现房中位价为 13,950 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sulafa Tower的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sulafa Tower出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 73,000，共138份新租约。按现房售价中位数AED 1,200,000计算，毛租金回报率为6.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Sulafa Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年10月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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