Обзор проекта
Sulafa Tower Сулафа Тауэр · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Al Sayyah & Sons Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 39
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 950 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 10 октября 2010 г. проект завершён. Sulafa Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 54,9 млн AED, а их число — 39. Медианная цена готового жилья — 13 950 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 марта 2006 г.
- Дата окончания по DLD
- 10 октября 2010 г.
- Фактическое завершение
- 10 октября 2010 г.
- Объекты
- 703
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Sulafa Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 10 818 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 11 421 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | 10 990 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2024 г. | 12 389 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | 10 979 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | 10 710 AED/м² Сделок: 15 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | 10 958 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2024 г. | 11 754 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | 11 830 AED/м² Сделок: 13 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | 11 141 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2025 г. | 14 273 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | 13 240 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | 12 917 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 12 314 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | 13 164 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | 12 486 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | 12 518 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | 12 917 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | 13 627 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | 12 249 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sulafa Tower
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 73 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале14 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Sulafa Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 1 035 293 AED | 12 249 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 864 728 AED | 12 648 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 90 м² | 1 260 000 AED | 13 982 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 1 034 127 AED | 12 228 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 1 028 019 AED | 12 077 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 1 899 314 AED | 13 552 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 2 050 000 AED | 14 596 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 1 100 000 AED | 12 895 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 91 м² | 1 020 000 AED | 11 259 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 128 м² | 1 500 000 AED | 11 722 |
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
1 035 293 AED12 249 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
864 728 AED12 648 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё90 м²
1 260 000 AED13 982 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
1 034 127 AED12 228 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
1 028 019 AED12 077 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё140 м²
1 899 314 AED13 552 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё140 м²
2 050 000 AED14 596 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
1 100 000 AED12 895 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё91 м²
1 020 000 AED11 259 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё128 м²
1 500 000 AED11 722 AED/м²
Вопросы о районе Sulafa Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Sulafa Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 13 950 AED/м².
Сколько объектов продано в Sulafa Tower за последние 12 месяцев?
Sulafa Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 54,9 млн AED, а их число — 39. Медианная цена готового жилья — 13 950 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Sulafa Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Sulafa Tower снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 73 000 AED, новых договоров — 138. При медианной цене готового жилья 1 200 000 AED это валовая доходность 6,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Sulafa Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, 10 октября 2010 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sulafa Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sulafa Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.