项目概况
Takaya 项目 · Motor City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Takaya Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 135
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 20,548
- 每平方米
- 施工进度
- 15.6%
- 登记竣工日期 2027年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 15.6%，登记竣工日期为 2027年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Takaya 共登记 135 笔成交，总额 AED 3.1亿。期房中位价为 20,548 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年7月15日
- 登记竣工日期
- 2027年12月31日
- 套数
- 822
- 楼栋数
- 4
迪拜土地局登记施工进度 15.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年7月15日 至 2027年12月31日）已过去 67%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,802
- 自 2025年2月起 90 天内，174 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 20,548
- 135 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +19.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Takaya登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年2月 | 16,609 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年3月 | 16,684 AED/平方米 82 笔成交 |
| 2025年4月 | 18,288 AED/平方米 42 笔成交 |
| 2025年5月 | 18,288 AED/平方米 50 笔成交 |
| 2025年6月 | 18,288 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年7月 | 18,320 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2025年8月 | 20,602 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2025年9月 | 18,535 AED/平方米 40 笔成交 |
| 2025年10月 | 18,718 AED/平方米 44 笔成交 |
| 2025年11月 | 18,988 AED/平方米 41 笔成交 |
| 2025年12月 | 20,559 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2026年1月 | 18,675 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | 20,570 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年3月 | 19,192 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年4月 | 20,634 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | 19,354 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年9月 | 20,785 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Takaya各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 78.3万
- AED/平方米
- 21,851
- 成交量
- 21
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 155.6万
- AED/平方米
- 18,955
- 成交量
- 35
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 234.4万
- AED/平方米
- 20,548
- 成交量
- 50
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 293.7万
- AED/平方米
- 20,538
- 成交量
- 23
公寓 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 758.3万
- AED/平方米
- 13,046
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
Takaya最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月5日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower C | 157 平方米 | AED 2,889,831 | 18,439 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower B | 175 平方米 | AED 3,585,857 | 20,538 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower B | 119 平方米 | AED 2,526,197 | 21,291 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower B | 118 平方米 | AED 2,458,372 | 20,753 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower B | 175 平方米 | AED 3,697,486 | 21,183 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower B | 175 平方米 | AED 3,670,094 | 21,022 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower B | 175 平方米 | AED 3,628,356 | 20,785 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower B | 175 平方米 | AED 3,614,009 | 20,699 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower A | 151 平方米 | AED 2,840,819 | 18,772 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower B | 117 平方米 | AED 2,502,719 | 21,345 |
2026年10月5日
公寓3 居室期房157 平方米
Tower CAED 2,889,83118,439 AED/平方米
2026年9月21日
公寓3 居室期房175 平方米
Tower BAED 3,585,85720,538 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室期房119 平方米
Tower BAED 2,526,19721,291 AED/平方米
2026年9月10日
公寓2 居室期房118 平方米
Tower BAED 2,458,37220,753 AED/平方米
2026年9月7日
公寓3 居室期房175 平方米
Tower BAED 3,697,48621,183 AED/平方米
2026年9月7日
公寓3 居室期房175 平方米
Tower BAED 3,670,09421,022 AED/平方米
2026年9月7日
公寓3 居室期房175 平方米
Tower BAED 3,628,35620,785 AED/平方米
2026年9月7日
公寓3 居室期房175 平方米
Tower BAED 3,614,00920,699 AED/平方米
2026年9月7日
公寓3 居室期房151 平方米
Tower AAED 2,840,81918,772 AED/平方米
2026年9月7日
公寓2 居室期房117 平方米
Tower BAED 2,502,71921,345 AED/平方米
Takaya 常见问题
Takaya 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 20,548 AED/平方米。
Takaya过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Takaya 共登记 135 笔成交，总额 AED 3.1亿。期房中位价为 20,548 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Takaya预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 15.6%，登记竣工日期为 2027年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
