ملف المشروع
تاكايا مشروع · موتور ستي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تكايا للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 135
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,909 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 15.6%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 15.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تاكايا بلغ عددها 135 وقيمتها الإجمالية 312.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,909 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 يوليو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 822
- المباني
- 4
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 15.6% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 67% من المدة المسجّلة (من 15 يوليو 2024 إلى 31 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,561 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 174
- آخر 12 شهراً
- 1,909 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 135
- التغيّر
- +19.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في تاكايا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2025 | 1,543 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| مارس 2025 | 1,550 درهم/قدم² عدد المبيعات: 82 |
| أبريل 2025 | 1,699 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
| مايو 2025 | 1,699 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| يونيو 2025 | 1,699 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يوليو 2025 | 1,702 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| أغسطس 2025 | 1,914 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| سبتمبر 2025 | 1,722 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| أكتوبر 2025 | 1,739 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| نوفمبر 2025 | 1,764 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| ديسمبر 2025 | 1,910 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يناير 2026 | 1,735 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 1,911 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2026 | 1,783 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2026 | 1,917 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | 1,798 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2026 | 1,931 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في تاكايا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 783.3 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,030
- المبيعات
- 21
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,761
- المبيعات
- 35
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,909
- المبيعات
- 50
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,908
- المبيعات
- 23
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 7.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,212
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة موتور ستي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة موتور ستياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في تاكايا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower C | 1,687 قدم² | 2,889,831 درهم | 1,713 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,879 قدم² | 3,585,857 درهم | 1,908 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,277 قدم² | 2,526,197 درهم | 1,978 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,275 قدم² | 2,458,372 درهم | 1,928 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,879 قدم² | 3,697,486 درهم | 1,968 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,879 قدم² | 3,670,094 درهم | 1,953 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,879 قدم² | 3,628,356 درهم | 1,931 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,879 قدم² | 3,614,009 درهم | 1,923 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,629 قدم² | 2,840,819 درهم | 1,744 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,262 قدم² | 2,502,719 درهم | 1,983 |
5 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,687 قدم²
Tower C2,889,831 درهم1,713 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,879 قدم²
Tower B3,585,857 درهم1,908 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,277 قدم²
Tower B2,526,197 درهم1,978 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,275 قدم²
Tower B2,458,372 درهم1,928 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,879 قدم²
Tower B3,697,486 درهم1,968 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,879 قدم²
Tower B3,670,094 درهم1,953 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,879 قدم²
Tower B3,628,356 درهم1,931 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,879 قدم²
Tower B3,614,009 درهم1,923 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,629 قدم²
Tower A2,840,819 درهم1,744 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,262 قدم²
Tower B2,502,719 درهم1,983 درهم/قدم²
أسئلة عن تاكايا
ما سعر القدم المربعة في تاكايا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,909 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في تاكايا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تاكايا بلغ عددها 135 وقيمتها الإجمالية 312.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,909 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز تاكايا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 15.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في تاكايا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون تاكايا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.