Обзор проекта
Takaya Такайя · Проект · Motor City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Takaya Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 135
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 548 AED
- За кв. м
- Готовность
- 15,6 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 15,6 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Takaya: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 312,2 млн AED, а их число — 135. Медианная цена off-plan — 20 548 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 июля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027 г.
- Объекты
- 822
- Здания
- 4
Готовность по данным DLD: 15,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 67 % срока по реестру (15 июля 2024 г. — 31 декабря 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 802 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025 г., сделок с жильём: 174
- Последние 12 месяцев
- 20 548 AED
- Сделок с жильём: 135
- Изменение
- +19,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Takaya
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2025 г. | 16 609 AED/м² Сделок: 18 |
| март 2025 г. | 16 684 AED/м² Сделок: 82 |
| апр. 2025 г. | 18 288 AED/м² Сделок: 42 |
| май 2025 г. | 18 288 AED/м² Сделок: 50 |
| июнь 2025 г. | 18 288 AED/м² Сделок: 16 |
| июль 2025 г. | 18 320 AED/м² Сделок: 25 |
| авг. 2025 г. | 20 602 AED/м² Сделок: 27 |
| сент. 2025 г. | 18 535 AED/м² Сделок: 40 |
| окт. 2025 г. | 18 718 AED/м² Сделок: 44 |
| нояб. 2025 г. | 18 988 AED/м² Сделок: 41 |
| дек. 2025 г. | 20 559 AED/м² Сделок: 19 |
| янв. 2026 г. | 18 675 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 20 570 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2026 г. | 19 192 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2026 г. | 20 634 AED/м² Сделок: 15 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | 19 354 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2026 г. | 20 785 AED/м² Сделок: 16 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Takaya
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 783,3 тыс. AED
- AED/м²
- 21 851
- Сделки
- 21
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 18 955
- Сделки
- 35
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 20 548
- Сделки
- 50
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,9 млн AED
- AED/м²
- 20 538
- Сделки
- 23
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 7,6 млн AED
- AED/м²
- 13 046
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Motor City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Motor CityБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Takaya
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower C | 157 м² | 2 889 831 AED | 18 439 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower B | 175 м² | 3 585 857 AED | 20 538 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 119 м² | 2 526 197 AED | 21 291 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 118 м² | 2 458 372 AED | 20 753 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower B | 175 м² | 3 697 486 AED | 21 183 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower B | 175 м² | 3 670 094 AED | 21 022 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower B | 175 м² | 3 628 356 AED | 20 785 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower B | 175 м² | 3 614 009 AED | 20 699 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower A | 151 м² | 2 840 819 AED | 18 772 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 117 м² | 2 502 719 AED | 21 345 |
5 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan157 м²
Tower C2 889 831 AED18 439 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan175 м²
Tower B3 585 857 AED20 538 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan119 м²
Tower B2 526 197 AED21 291 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
Tower B2 458 372 AED20 753 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan175 м²
Tower B3 697 486 AED21 183 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan175 м²
Tower B3 670 094 AED21 022 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan175 м²
Tower B3 628 356 AED20 785 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan175 м²
Tower B3 614 009 AED20 699 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan151 м²
Tower A2 840 819 AED18 772 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
Tower B2 502 719 AED21 345 AED/м²
Вопросы о районе Takaya
Сколько стоит квадратный метр в районе Takaya?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 548 AED/м².
Сколько объектов продано в Takaya за последние 12 месяцев?
Takaya: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 312,2 млн AED, а их число — 135. Медианная цена off-plan — 20 548 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Takaya?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 15,6 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Takaya?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Takaya, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.