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项目概况

Terra Golf Collection 项目 · Jumeirah Golf Estates · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Taraf Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
22
近 12 个月
期房中位价
AED 46,597
每平方米
施工进度
20.1%
登记竣工日期 2027年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 20.1%，登记竣工日期为 2027年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Terra Golf Collection 共登记 22 笔成交，总额 AED 2.9亿。期房中位价为 46,597 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度20.1%

在建

开工日期
2024年3月31日
登记竣工日期
2027年12月31日
套数
77
楼栋数
0

迪拜土地局登记施工进度 20.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年3月31日 至 2027年12月31日）已过去 69%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 28,514
自 2024年3月起 90 天内，14 笔住宅成交
近 12 个月
AED 46,597
21 笔住宅成交
涨跌幅
+63.4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Terra Golf Collection登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Terra Golf Collection各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 6 居室

    中位价（全部成交）
    AED 1075万
    AED/平方米
    46,597
    成交量
    21

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Golf Estates 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Golf Estates 区域报告

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价3.4%高于登记成交价1 个细分市场的价差

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Terra Golf Collection最新登记成交

  • 2026年7月14日

    别墅6 居室期房227 平方米

    AED 10,950,00048,330 AED/平方米

  • 2026年7月1日

    别墅6 居室期房380 平方米

    AED 17,910,00047,135 AED/平方米

  • 2026年5月21日

    别墅6 居室期房490 平方米

    AED 14,992,00030,602 AED/平方米

  • 2026年5月6日

    地块现房312 平方米

    AED 14,740,00047,254 AED/平方米

  • 2026年4月20日

    别墅6 居室期房441 平方米

    AED 21,100,00047,792 AED/平方米

  • 2026年4月7日

    别墅6 居室期房330 平方米

    AED 14,797,00044,842 AED/平方米

  • 2026年4月7日

    别墅6 居室期房227 平方米

    AED 10,605,00046,801 AED/平方米

  • 2026年4月6日

    别墅6 居室期房380 平方米

    AED 17,910,00047,135 AED/平方米

  • 2026年3月30日

    别墅6 居室期房227 平方米

    AED 10,605,00046,801 AED/平方米

  • 2026年3月9日

    别墅6 居室期房435 平方米

    AED 20,249,00046,597 AED/平方米

Terra Golf Collection 常见问题

Terra Golf Collection 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 46,597 AED/平方米。

Terra Golf Collection过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Terra Golf Collection 共登记 22 笔成交，总额 AED 2.9亿。期房中位价为 46,597 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Terra Golf Collection预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 20.1%，登记竣工日期为 2027年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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