ملف المشروع
تيرا غولف كوليكشن مشروع · جميرا غولف إستيتس · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ترف للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 22
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 4,329 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 20.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تيرا غولف كوليكشن بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 290.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 4,329 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 31 مارس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 77
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 20.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 69% من المدة المسجّلة (من 31 مارس 2024 إلى 31 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,649 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 14
- آخر 12 شهراً
- 4,329 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 21
- التغيّر
- +63.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في تيرا غولف كوليكشن
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في تيرا غولف كوليكشن
فيلا أو تاون هاوس · 6 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 10.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 4,329
- المبيعات
- 21
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا غولف إستيتس مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا غولف إستيتسأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية3.4%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في تيرا غولف كوليكشن
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 يوليو 2026 | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 2,439 قدم² | 10,950,000 درهم | 4,490 |
| 1 يوليو 2026 | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 4,090 قدم² | 17,910,000 درهم | 4,379 |
| 21 مايو 2026 | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 5,274 قدم² | 14,992,000 درهم | 2,843 |
| 6 مايو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,358 قدم² | 14,740,000 درهم | 4,390 |
| 20 أبريل 2026 | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 4,752 قدم² | 21,100,000 درهم | 4,440 |
| 7 أبريل 2026 | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 3,552 قدم² | 14,797,000 درهم | 4,166 |
| 7 أبريل 2026 | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 2,439 قدم² | 10,605,000 درهم | 4,348 |
| 6 أبريل 2026 | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 4,090 قدم² | 17,910,000 درهم | 4,379 |
| 30 مارس 2026 | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 2,439 قدم² | 10,605,000 درهم | 4,348 |
| 9 مارس 2026 | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 4,678 قدم² | 20,249,000 درهم | 4,329 |
14 يوليو 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة2,439 قدم²
10,950,000 درهم4,490 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة4,090 قدم²
17,910,000 درهم4,379 درهم/قدم²
21 مايو 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة5,274 قدم²
14,992,000 درهم2,843 درهم/قدم²
6 مايو 2026
قطعة أرضجاهز3,358 قدم²
14,740,000 درهم4,390 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة4,752 قدم²
21,100,000 درهم4,440 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة3,552 قدم²
14,797,000 درهم4,166 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة2,439 قدم²
10,605,000 درهم4,348 درهم/قدم²
6 أبريل 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة4,090 قدم²
17,910,000 درهم4,379 درهم/قدم²
30 مارس 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة2,439 قدم²
10,605,000 درهم4,348 درهم/قدم²
9 مارس 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة4,678 قدم²
20,249,000 درهم4,329 درهم/قدم²
أسئلة عن تيرا غولف كوليكشن
ما سعر القدم المربعة في تيرا غولف كوليكشن؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 4,329 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في تيرا غولف كوليكشن خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تيرا غولف كوليكشن بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 290.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 4,329 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز تيرا غولف كوليكشن؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في تيرا غولف كوليكشن؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون تيرا غولف كوليكشن جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.