项目概况
Terra Heights 项目 · Expo City Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dwtc Emaar
- 登记成交量近 12 个月
- 39
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,994
- 施工进度登记竣工日期 2029年3月
- 9.1%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 9.1%，登记竣工日期为 2029年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Terra Heights 共登记 39 笔成交，总额 AED 8089.5万。期房中位价为 1,994 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年4月10日
- 登记竣工日期
- 2029年3月31日
- 套数
- 1,004
- 楼栋数
- 4
迪拜土地局登记施工进度 9.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年4月10日 至 2029年3月31日）已过去 39%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年1月起 90 天内，774 笔住宅成交
- AED 2,102
- 近 12 个月39 笔住宅成交
- AED 1,994
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- -4%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Terra Heights登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年1月 | 2,094 AED/平方英尺 493 笔成交 |
| 2025年2月 | 2,086 AED/平方英尺 65 笔成交 |
| 2025年3月 | 2,124 AED/平方英尺 200 笔成交 |
| 2025年4月 | 2,060 AED/平方英尺 37 笔成交 |
| 2025年5月 | 2,106 AED/平方英尺 21 笔成交 |
| 2025年6月 | 2,037 AED/平方英尺 28 笔成交 |
| 2025年7月 | 1,996 AED/平方英尺 53 笔成交 |
| 2025年8月 | 2,050 AED/平方英尺 28 笔成交 |
| 2025年9月 | 2,062 AED/平方英尺 23 笔成交 |
| 2025年10月 | 2,002 AED/平方英尺 29 笔成交 |
| 2025年11月 | 1,996 AED/平方英尺 18 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Terra Heights各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 150.7万
- AED/平方英尺
- 2,047
- 成交量
- 6
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 219万
- AED/平方英尺
- 1,992
- 成交量
- 33
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Expo City Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Expo City Dubai 区域报告逐栋查看
Terra Heights最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 2 | 1,097 平方英尺 | AED 2,104,888 | 1,919 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 3 | 1,096 平方英尺 | AED 2,139,888 | 1,952 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 1 | 1,111 平方英尺 | AED 2,122,888 | 1,911 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 3 | 1,109 平方英尺 | AED 2,157,888 | 1,946 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 3 | 1,096 平方英尺 | AED 2,135,888 | 1,949 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 1 | 728 平方英尺 | AED 1,574,888 | 2,163 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 4 | 736 平方英尺 | AED 1,506,888 | 2,047 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 2 | 728 平方英尺 | AED 1,592,888 | 2,188 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 1 | 1,097 平方英尺 | AED 2,088,888 | 1,904 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 2 | 733 平方英尺 | AED 1,300,000 | 1,774 |
2026年11月2日
公寓2 居室期房1,097 平方英尺
Building 2AED 2,104,8881,919 AED/平方英尺
2026年10月23日
公寓2 居室期房1,096 平方英尺
Building 3AED 2,139,8881,952 AED/平方英尺
2026年10月23日
公寓2 居室期房1,111 平方英尺
Building 1AED 2,122,8881,911 AED/平方英尺
2026年10月21日
公寓2 居室期房1,109 平方英尺
Building 3AED 2,157,8881,946 AED/平方英尺
2026年10月21日
公寓2 居室期房1,096 平方英尺
Building 3AED 2,135,8881,949 AED/平方英尺
2026年9月9日
公寓1 居室期房728 平方英尺
Building 1AED 1,574,8882,163 AED/平方英尺
2026年7月30日
公寓1 居室期房736 平方英尺
Building 4AED 1,506,8882,047 AED/平方英尺
2026年6月30日
公寓1 居室期房728 平方英尺
Building 2AED 1,592,8882,188 AED/平方英尺
2026年6月8日
公寓2 居室期房1,097 平方英尺
Building 1AED 2,088,8881,904 AED/平方英尺
2026年6月2日
公寓1 居室期房733 平方英尺
Building 2AED 1,300,0001,774 AED/平方英尺
Terra Heights 常见问题
Terra Heights 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,994 AED/平方英尺。
Terra Heights过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Terra Heights 共登记 39 笔成交，总额 AED 8089.5万。期房中位价为 1,994 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Terra Heights预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 9.1%，登记竣工日期为 2029年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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