项目概况
The 8 项目 · Palm Jumeirah · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：C Fourteen
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 40,117
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年8月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The 8 共登记 8 笔成交，总额 AED 4197.5万。现房中位价为 40,117 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2014年10月13日
- 登记竣工日期
- 2019年8月31日
- 竣工日期
- 2019年8月31日
- 套数
- 305
- 楼栋数
- 1
The 8登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | 31,883 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | 38,255 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | 40,526 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | 25,069 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
The 8各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 22万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告The 8最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 3,300,000 | 38,567 |
| 2026年2月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 157 平方米 | AED 6,800,000 | 43,239 |
| 2026年2月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 5,700,000 | 45,962 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 158 平方米 | AED 6,350,000 | 40,117 |
| 2026年1月30日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 161 平方米 | AED 7,350,000 | 45,596 |
| 2026年1月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 5,450,000 | 44,046 |
| 2025年12月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 3,700,000 | 29,924 |
| 2025年12月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 258 平方米 | AED 3,325,000 | 12,874 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2025年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 3,100,000 | 25,069 |
| 2025年10月23日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 471 平方米 | AED 10,000,000 | 21,216 |
2026年3月11日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 3,300,00038,567 AED/平方米
2026年2月27日
公寓3 居室现房157 平方米
AED 6,800,00043,239 AED/平方米
2026年2月27日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 5,700,00045,962 AED/平方米
2026年2月5日
公寓3 居室现房158 平方米
AED 6,350,00040,117 AED/平方米
2026年1月30日
公寓3 居室现房161 平方米
AED 7,350,00045,596 AED/平方米
2026年1月12日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 5,450,00044,046 AED/平方米
2025年12月10日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 3,700,00029,924 AED/平方米
2025年12月8日
公寓2 居室现房258 平方米
AED 3,325,00012,874 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年10月29日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 3,100,00025,069 AED/平方米
2025年10月23日
公寓4 居室现房471 平方米
AED 10,000,00021,216 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
The 8 常见问题
The 8 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 40,117 AED/平方米。
The 8过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The 8 共登记 8 笔成交，总额 AED 4197.5万。现房中位价为 40,117 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The 8的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The 8出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 220,000，共32份新租约。
The 8何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年8月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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