ملف المشروع
ذا 8 مشروع · نخلة جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سي فورتين
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 8
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 3,727 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 أغسطس 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا 8 بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 42 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,727 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 13 أكتوبر 2014
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2019
- تاريخ الإنجاز
- 31 أغسطس 2019
- الوحدات
- 305
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا 8
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | 2,962 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | 3,554 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | 3,765 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | 2,329 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا 8
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 140 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 220 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 300 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة نخلة جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة نخلة جميراأحدث المبيعات المسجّلة في ذا 8
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 11 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 921 قدم² | 3,300,000 درهم | 3,583 |
| 27 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,693 قدم² | 6,800,000 درهم | 4,017 |
| 27 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,335 قدم² | 5,700,000 درهم | 4,270 |
| 5 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,704 قدم² | 6,350,000 درهم | 3,727 |
| 30 يناير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,735 قدم² | 7,350,000 درهم | 4,236 |
| 12 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,332 قدم² | 5,450,000 درهم | 4,092 |
| 10 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,331 قدم² | 3,700,000 درهم | 2,780 |
| 8 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,779 قدم² | 3,325,000 درهم | 1,196 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 29 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,331 قدم² | 3,100,000 درهم | 2,329 |
| 23 أكتوبر 2025 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 5,073 قدم² | 10,000,000 درهم | 1,971 |
11 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز921 قدم²
3,300,000 درهم3,583 درهم/قدم²
27 فبراير 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,693 قدم²
6,800,000 درهم4,017 درهم/قدم²
27 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,335 قدم²
5,700,000 درهم4,270 درهم/قدم²
5 فبراير 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,704 قدم²
6,350,000 درهم3,727 درهم/قدم²
30 يناير 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,735 قدم²
7,350,000 درهم4,236 درهم/قدم²
12 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,332 قدم²
5,450,000 درهم4,092 درهم/قدم²
10 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,331 قدم²
3,700,000 درهم2,780 درهم/قدم²
8 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز2,779 قدم²
3,325,000 درهم1,196 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
29 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,331 قدم²
3,100,000 درهم2,329 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2025
شقة4 غرف نومجاهز5,073 قدم²
10,000,000 درهم1,971 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن ذا 8
ما سعر القدم المربعة في ذا 8؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,727 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا 8 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا 8 بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 42 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,727 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا 8؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا 8، بإيجار سنوي وسيط قدره 220,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 32).
متى اكتمل ذا 8؟
أُنجز المشروع في 31 أغسطس 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا 8؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا 8 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.