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项目概况

The Address Dubai Opera The Address 迪拜歌剧院 · 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

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登记成交量近 12 个月
69
现房中位价每平方英尺
AED 3,454
施工进度已竣工
100%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年3月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Address Dubai Opera 共登记 69 笔成交，总额 AED 4.4亿。现房中位价为 3,454 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2017年4月2日
登记竣工日期
2023年3月30日
竣工日期
2023年3月30日
套数
873
楼栋数
3

迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。

The Address Dubai Opera登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 3,791 AED/平方英尺 26 笔成交
2023年12月 3,865 AED/平方英尺 25 笔成交
2024年1月 3,870 AED/平方英尺 19 笔成交
2024年2月 3,865 AED/平方英尺 20 笔成交
2024年3月 3,865 AED/平方英尺 11 笔成交
2024年4月 4,087 AED/平方英尺 12 笔成交
2024年5月 3,599 AED/平方英尺 8 笔成交
2024年6月 4,386 AED/平方英尺 10 笔成交
2024年7月 3,628 AED/平方英尺 5 笔成交
2024年8月 3,880 AED/平方英尺 14 笔成交
2024年9月 3,571 AED/平方英尺 8 笔成交
2024年10月 4,057 AED/平方英尺 14 笔成交
2024年11月 3,890 AED/平方英尺 10 笔成交
2024年12月 3,788 AED/平方英尺 5 笔成交
2025年1月 4,444 AED/平方英尺 12 笔成交
2025年2月 3,670 AED/平方英尺 13 笔成交
2025年3月 3,860 AED/平方英尺 10 笔成交
2025年4月 3,696 AED/平方英尺 9 笔成交
2025年5月 4,263 AED/平方英尺 12 笔成交
2025年6月 3,753 AED/平方英尺 5 笔成交
2025年7月 4,249 AED/平方英尺 7 笔成交
2025年8月 4,324 AED/平方英尺 10 笔成交
2025年9月 3,890 AED/平方英尺 9 笔成交
2025年10月 3,703 AED/平方英尺 7 笔成交
2025年11月 3,704 AED/平方英尺 14 笔成交
2025年12月 3,487 AED/平方英尺 8 笔成交
2026年1月 3,626 AED/平方英尺 8 笔成交
2026年2月 — 4 笔成交
2026年3月 — 2 笔成交
2026年4月 3,347 AED/平方英尺 7 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 3,331 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年8月 3,179 AED/平方英尺 7 笔成交
2026年9月 3,342 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年10月 — 4 笔成交

The Address Dubai Opera各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 295万
    年租金中位数
    AED 16.5万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 400万
    年租金中位数
    AED 24万
    毛租金回报率
    6%

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    AED 760万
    年租金中位数
    AED 34.5万
    毛租金回报率
    4.5%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Downtown Dubai 区域报告

逐栋查看

The Address Dubai Opera最新登记成交

The Address Dubai Opera 常见问题

The Address Dubai Opera 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 3,454 AED/平方英尺。

The Address Dubai Opera过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Address Dubai Opera 共登记 69 笔成交，总额 AED 4.4亿。现房中位价为 3,454 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Address Dubai Opera的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，The Address Dubai Opera出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 240,000，共164份新租约。按现房售价中位数AED 4,000,000计算，毛租金回报率为6%，未扣除物业服务费及其他费用。

The Address Dubai Opera何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年3月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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