Обзор проекта
The Address Dubai Opera Адрес Дубай Опера · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 69
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 3 454 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 30 марта 2023 г. проект завершён. The Address Dubai Opera: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 436,4 млн AED, а их число — 69. Медианная цена готового жилья — 3 454 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 2 апреля 2017 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 марта 2023 г.
- Фактическое завершение
- 30 марта 2023 г.
- Объекты
- 873
- Здания
- 3
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Динамика цен сделок: The Address Dubai Opera
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 3 791 AED/фут² Сделок: 26 |
| дек. 2023 г. | 3 865 AED/фут² Сделок: 25 |
| янв. 2024 г. | 3 870 AED/фут² Сделок: 19 |
| февр. 2024 г. | 3 865 AED/фут² Сделок: 20 |
| март 2024 г. | 3 865 AED/фут² Сделок: 11 |
| апр. 2024 г. | 4 087 AED/фут² Сделок: 12 |
| май 2024 г. | 3 599 AED/фут² Сделок: 8 |
| июнь 2024 г. | 4 386 AED/фут² Сделок: 10 |
| июль 2024 г. | 3 628 AED/фут² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | 3 880 AED/фут² Сделок: 14 |
| сент. 2024 г. | 3 571 AED/фут² Сделок: 8 |
| окт. 2024 г. | 4 057 AED/фут² Сделок: 14 |
| нояб. 2024 г. | 3 890 AED/фут² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | 3 788 AED/фут² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | 4 444 AED/фут² Сделок: 12 |
| февр. 2025 г. | 3 670 AED/фут² Сделок: 13 |
| март 2025 г. | 3 860 AED/фут² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | 3 696 AED/фут² Сделок: 9 |
| май 2025 г. | 4 263 AED/фут² Сделок: 12 |
| июнь 2025 г. | 3 753 AED/фут² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 4 249 AED/фут² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | 4 324 AED/фут² Сделок: 10 |
| сент. 2025 г. | 3 890 AED/фут² Сделок: 9 |
| окт. 2025 г. | 3 703 AED/фут² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 3 704 AED/фут² Сделок: 14 |
| дек. 2025 г. | 3 487 AED/фут² Сделок: 8 |
| янв. 2026 г. | 3 626 AED/фут² Сделок: 8 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | 3 347 AED/фут² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | 3 331 AED/фут² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | 3 179 AED/фут² Сделок: 7 |
| сент. 2026 г. | 3 342 AED/фут² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Address Dubai Opera
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 240 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 7,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 345 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: The Address Dubai Opera
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёThe Address Residences Dubai Opera T1 | 799 фут² | 2 600 000 AED | 3 254 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёThe Address Residences Dubai Opera T1 | 1 671 фут² | 11 789 776 AED | 7 056 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Address Residences Dubai Opera T1 | 1 196 фут² | 6 535 000 AED | 5 464 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Address Residences Dubai Opera T2 | 1 190 фут² | 3 241 665 AED | 2 724 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Address Residences Dubai Opera T2 | 1 190 фут² | 3 990 000 AED | 3 353 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Address Residences Dubai Opera T1 | 1 188 фут² | 4 000 000 AED | 3 367 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Address Residences Dubai Opera T1 | 1 197 фут² | 4 000 000 AED | 3 342 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Address Residences Dubai Opera T1 | 1 258 фут² | 4 000 000 AED | 3 180 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Address Residences Dubai Opera T1 | 1 236 фут² | 4 150 000 AED | 3 358 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Address Residences Dubai Opera T2 | 1 255 фут² | 3 875 000 AED | 3 088 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё799 фут²
The Address Residences Dubai Opera T12 600 000 AED3 254 AED/фут²
19 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 671 фут²
The Address Residences Dubai Opera T111 789 776 AED7 056 AED/фут²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 196 фут²
The Address Residences Dubai Opera T16 535 000 AED5 464 AED/фут²
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 190 фут²
The Address Residences Dubai Opera T23 241 665 AED2 724 AED/фут²
6 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 190 фут²
The Address Residences Dubai Opera T23 990 000 AED3 353 AED/фут²
22 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 188 фут²
The Address Residences Dubai Opera T14 000 000 AED3 367 AED/фут²
18 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 197 фут²
The Address Residences Dubai Opera T14 000 000 AED3 342 AED/фут²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 258 фут²
The Address Residences Dubai Opera T14 000 000 AED3 180 AED/фут²
16 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 236 фут²
The Address Residences Dubai Opera T14 150 000 AED3 358 AED/фут²
16 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 255 фут²
The Address Residences Dubai Opera T23 875 000 AED3 088 AED/фут²
Вопросы о районе The Address Dubai Opera
Сколько стоит квадратный фут в районе The Address Dubai Opera?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 3 454 AED/фут².
Сколько объектов продано в The Address Dubai Opera за последние 12 месяцев?
The Address Dubai Opera: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 436,4 млн AED, а их число — 69. Медианная цена готового жилья — 3 454 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Address Dubai Opera?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Address Dubai Opera снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 240 000 AED, новых договоров — 164. При медианной цене готового жилья 4 000 000 AED это валовая доходность 6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Address Dubai Opera?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 марта 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Address Dubai Opera?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Address Dubai Opera, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.