Карточка здания
The Address Residences Dubai Opera T1 Карточка здания · В составе проекта The Address Dubai Opera · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 32
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 37 114 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 37 179 AED
- За кв. м
The Address Residences Dubai Opera T1 — здание проекта The Address Dubai Opera в районе Downtown Dubai. По данным Земельного департамента Дубая, 30 марта 2023 г. проект завершён. The Address Residences Dubai Opera T1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 201,6 млн AED, а их число — 32. Число продаж на 47,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 37 114 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: The Address Residences Dubai Opera T1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 40 806 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2023 г. | 41 678 AED/м² Сделок: 13 |
| янв. 2024 г. | 41 656 AED/м² Сделок: 13 |
| февр. 2024 г. | 42 948 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2024 г. | 39 385 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | 37 318 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | 58 093 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | 40 031 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 43 669 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2024 г. | 45 327 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | 49 256 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 39 773 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2025 г. | 40 774 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | 41 269 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | 43 454 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | 39 740 AED/м² Сделок: 11 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | 36 145 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
Данные по проекту
Аренда и доходность: The Address Residences Dubai Opera T1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 240 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 8,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 345 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: The Address Residences Dubai Opera T1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 2 600 000 AED | 35 026 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 155 м² | 11 789 776 AED | 75 950 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 6 535 000 AED | 58 814 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 110 м² | 4 000 000 AED | 36 242 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 4 000 000 AED | 35 973 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 117 м² | 4 000 000 AED | 34 229 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 4 150 000 AED | 36 145 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 6 100 000 AED | 54 896 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 110 м² | 3 900 000 AED | 35 338 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 117 м² | 4 000 000 AED | 34 283 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
2 600 000 AED35 026 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё155 м²
11 789 776 AED75 950 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
6 535 000 AED58 814 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
4 000 000 AED36 242 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
4 000 000 AED35 973 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
4 000 000 AED34 229 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
4 150 000 AED36 145 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
6 100 000 AED54 896 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
3 900 000 AED35 338 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
4 000 000 AED34 283 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием The Address Residences Dubai Opera T1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию The Address Residences Dubai Opera T1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе The Address Residences Dubai Opera T1
Сколько стоит квадратный метр в районе The Address Residences Dubai Opera T1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 37 114 AED/м².
Сколько объектов продано в The Address Residences Dubai Opera T1 за последние 12 месяцев?
The Address Residences Dubai Opera T1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 201,6 млн AED, а их число — 32. Число продаж на 47,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 37 114 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Address Dubai Opera?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Address Dubai Opera снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 240 000 AED, новых договоров — 164. При медианной цене готового жилья 4 000 000 AED это валовая доходность 6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Address Residences Dubai Opera T1?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 марта 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Address Residences Dubai Opera T1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Address Residences Dubai Opera T1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.