سجل المبنى
The Address Residences Dubai Opera T1 سجل المبنى · ضمن مشروع العنوان أوبرا دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 32
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 3,448 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 3,454 درهم
- للقدم المربعة
The Address Residences Dubai Opera T1 مبنى ضمن مشروع العنوان أوبرا دبي في داون تاون دبي. أُنجز المشروع في 30 مارس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في The Address Residences Dubai Opera T1 بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 201.6 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 47.5% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,448 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في The Address Residences Dubai Opera T1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 3,791 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2023 | 3,872 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يناير 2024 | 3,870 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| فبراير 2024 | 3,990 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2024 | 3,659 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | 3,467 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | 5,397 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | 3,719 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 4,057 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2024 | 4,211 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | 4,576 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 3,695 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2025 | 3,788 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | 3,834 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 4,037 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | 3,692 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | 3,358 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في The Address Residences Dubai Opera T1
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 165 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 240 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 8.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 345 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأحدث المبيعات المسجّلة في The Address Residences Dubai Opera T1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 799 قدم² | 2,600,000 درهم | 3,254 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,671 قدم² | 11,789,776 درهم | 7,056 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,196 قدم² | 6,535,000 درهم | 5,464 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,188 قدم² | 4,000,000 درهم | 3,367 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,197 قدم² | 4,000,000 درهم | 3,342 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,258 قدم² | 4,000,000 درهم | 3,180 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,236 قدم² | 4,150,000 درهم | 3,358 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,196 قدم² | 6,100,000 درهم | 5,100 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,188 قدم² | 3,900,000 درهم | 3,283 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,256 قدم² | 4,000,000 درهم | 3,185 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز799 قدم²
2,600,000 درهم3,254 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,671 قدم²
11,789,776 درهم7,056 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,196 قدم²
6,535,000 درهم5,464 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,188 قدم²
4,000,000 درهم3,367 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,197 قدم²
4,000,000 درهم3,342 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,258 قدم²
4,000,000 درهم3,180 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,236 قدم²
4,150,000 درهم3,358 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,196 قدم²
6,100,000 درهم5,100 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,188 قدم²
3,900,000 درهم3,283 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,256 قدم²
4,000,000 درهم3,185 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع The Address Residences Dubai Opera T1
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في The Address Residences Dubai Opera T1.
أسئلة عن The Address Residences Dubai Opera T1
ما سعر القدم المربعة في The Address Residences Dubai Opera T1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,448 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في The Address Residences Dubai Opera T1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في The Address Residences Dubai Opera T1 بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 201.6 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 47.5% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,448 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في العنوان أوبرا دبي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في العنوان أوبرا دبي، بإيجار سنوي وسيط قدره 240,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 164). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 4,000,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل The Address Residences Dubai Opera T1؟
أُنجز المشروع في 30 مارس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في The Address Residences Dubai Opera T1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون The Address Residences Dubai Opera T1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.