ملف المشروع
العنوان أوبرا دبي مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 69
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 3,454 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 30 مارس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في العنوان أوبرا دبي بلغ عددها 69 وقيمتها الإجمالية 436.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,454 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 2 أبريل 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مارس 2023
- تاريخ الإنجاز
- 30 مارس 2023
- الوحدات
- 873
- المباني
- 3
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في العنوان أوبرا دبي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 3,791 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| ديسمبر 2023 | 3,865 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| يناير 2024 | 3,870 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| فبراير 2024 | 3,865 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مارس 2024 | 3,865 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2024 | 4,087 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2024 | 3,599 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2024 | 4,386 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2024 | 3,628 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | 3,880 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| سبتمبر 2024 | 3,571 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2024 | 4,057 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| نوفمبر 2024 | 3,890 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2024 | 3,788 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | 4,444 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2025 | 3,670 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2025 | 3,860 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 3,696 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2025 | 4,263 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2025 | 3,753 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 4,249 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | 4,324 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2025 | 3,890 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2025 | 3,703 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 3,704 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| ديسمبر 2025 | 3,487 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2026 | 3,626 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | 3,347 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 3,331 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | 3,179 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2026 | 3,342 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في العنوان أوبرا دبي
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 165 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 240 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 7.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 345 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في العنوان أوبرا دبي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe Address Residences Dubai Opera T1 | 799 قدم² | 2,600,000 درهم | 3,254 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزThe Address Residences Dubai Opera T1 | 1,671 قدم² | 11,789,776 درهم | 7,056 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Address Residences Dubai Opera T1 | 1,196 قدم² | 6,535,000 درهم | 5,464 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Address Residences Dubai Opera T2 | 1,190 قدم² | 3,241,665 درهم | 2,724 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Address Residences Dubai Opera T2 | 1,190 قدم² | 3,990,000 درهم | 3,353 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Address Residences Dubai Opera T1 | 1,188 قدم² | 4,000,000 درهم | 3,367 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Address Residences Dubai Opera T1 | 1,197 قدم² | 4,000,000 درهم | 3,342 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Address Residences Dubai Opera T1 | 1,258 قدم² | 4,000,000 درهم | 3,180 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Address Residences Dubai Opera T1 | 1,236 قدم² | 4,150,000 درهم | 3,358 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Address Residences Dubai Opera T2 | 1,255 قدم² | 3,875,000 درهم | 3,088 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز799 قدم²
The Address Residences Dubai Opera T12,600,000 درهم3,254 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,671 قدم²
The Address Residences Dubai Opera T111,789,776 درهم7,056 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,196 قدم²
The Address Residences Dubai Opera T16,535,000 درهم5,464 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,190 قدم²
The Address Residences Dubai Opera T23,241,665 درهم2,724 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,190 قدم²
The Address Residences Dubai Opera T23,990,000 درهم3,353 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,188 قدم²
The Address Residences Dubai Opera T14,000,000 درهم3,367 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,197 قدم²
The Address Residences Dubai Opera T14,000,000 درهم3,342 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,258 قدم²
The Address Residences Dubai Opera T14,000,000 درهم3,180 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,236 قدم²
The Address Residences Dubai Opera T14,150,000 درهم3,358 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,255 قدم²
The Address Residences Dubai Opera T23,875,000 درهم3,088 درهم/قدم²
أسئلة عن العنوان أوبرا دبي
ما سعر القدم المربعة في العنوان أوبرا دبي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,454 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في العنوان أوبرا دبي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في العنوان أوبرا دبي بلغ عددها 69 وقيمتها الإجمالية 436.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,454 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في العنوان أوبرا دبي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في العنوان أوبرا دبي، بإيجار سنوي وسيط قدره 240,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 164). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 4,000,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل العنوان أوبرا دبي؟
أُنجز المشروع في 30 مارس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في العنوان أوبرا دبي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون العنوان أوبرا دبي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.