Proje profili
The Address Dubai Opera Proje · Downtown Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 69
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 37.179 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Mart 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Address Dubai Opera için toplam 436,4 Mn AED değerinde 69 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 37.179 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 2 Nisan 2017
- DLD bitiş tarihi
- 30 Mart 2023
- Tamamlanma
- 30 Mart 2023
- Konut sayısı
- 873
- Bina sayısı
- 3
DLD kaydında 3 bina var; 2 tanesinin burada sayfası var.
The Address Dubai Opera: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 40.806 AED/m² 26 satış |
| Ara 2023 | 41.603 AED/m² 25 satış |
| Oca 2024 | 41.656 AED/m² 19 satış |
| Şub 2024 | 41.603 AED/m² 20 satış |
| Mar 2024 | 41.603 AED/m² 11 satış |
| Nis 2024 | 43.992 AED/m² 12 satış |
| May 2024 | 38.739 AED/m² 8 satış |
| Haz 2024 | 47.211 AED/m² 10 satış |
| Tem 2024 | 39.051 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | 41.764 AED/m² 14 satış |
| Eyl 2024 | 38.438 AED/m² 8 satış |
| Eki 2024 | 43.669 AED/m² 14 satış |
| Kas 2024 | 41.872 AED/m² 10 satış |
| Ara 2024 | 40.774 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | 47.835 AED/m² 12 satış |
| Şub 2025 | 39.504 AED/m² 13 satış |
| Mar 2025 | 41.549 AED/m² 10 satış |
| Nis 2025 | 39.783 AED/m² 9 satış |
| May 2025 | 45.887 AED/m² 12 satış |
| Haz 2025 | 40.397 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 45.736 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | 46.543 AED/m² 10 satış |
| Eyl 2025 | 41.872 AED/m² 9 satış |
| Eki 2025 | 39.859 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | 39.870 AED/m² 14 satış |
| Ara 2025 | 37.534 AED/m² 8 satış |
| Oca 2026 | 39.030 AED/m² 8 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | 36.027 AED/m² 7 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | 35.855 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2026 | 34.218 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2026 | 35.973 AED/m² 6 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
The Address Dubai Opera: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 165 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 240 B AED
- Brüt getiri
- %6
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 7,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 345 B AED
- Brüt getiri
- %4,5
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
The Address Dubai Opera: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · HazırThe Address Residences Dubai Opera T1 | 74 m² | 2.600.000 AED | 35.026 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırThe Address Residences Dubai Opera T1 | 155 m² | 11.789.776 AED | 75.950 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Address Residences Dubai Opera T1 | 111 m² | 6.535.000 AED | 58.814 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Address Residences Dubai Opera T2 | 111 m² | 3.241.665 AED | 29.321 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Address Residences Dubai Opera T2 | 111 m² | 3.990.000 AED | 36.091 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Address Residences Dubai Opera T1 | 110 m² | 4.000.000 AED | 36.242 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Address Residences Dubai Opera T1 | 111 m² | 4.000.000 AED | 35.973 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Address Residences Dubai Opera T1 | 117 m² | 4.000.000 AED | 34.229 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Address Residences Dubai Opera T1 | 115 m² | 4.150.000 AED | 36.145 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Address Residences Dubai Opera T2 | 117 m² | 3.875.000 AED | 33.239 |
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır74 m²
The Address Residences Dubai Opera T12.600.000 AED35.026 AED/m²
19 Eki 2026
Daire3+1Hazır155 m²
The Address Residences Dubai Opera T111.789.776 AED75.950 AED/m²
12 Eki 2026
Daire2+1Hazır111 m²
The Address Residences Dubai Opera T16.535.000 AED58.814 AED/m²
7 Eki 2026
Daire2+1Hazır111 m²
The Address Residences Dubai Opera T23.241.665 AED29.321 AED/m²
6 Eki 2026
Daire2+1Hazır111 m²
The Address Residences Dubai Opera T23.990.000 AED36.091 AED/m²
22 Eyl 2026
Daire2+1Hazır110 m²
The Address Residences Dubai Opera T14.000.000 AED36.242 AED/m²
18 Eyl 2026
Daire2+1Hazır111 m²
The Address Residences Dubai Opera T14.000.000 AED35.973 AED/m²
17 Eyl 2026
Daire2+1Hazır117 m²
The Address Residences Dubai Opera T14.000.000 AED34.229 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire2+1Hazır115 m²
The Address Residences Dubai Opera T14.150.000 AED36.145 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire2+1Hazır117 m²
The Address Residences Dubai Opera T23.875.000 AED33.239 AED/m²
The Address Dubai Opera hakkında sorular
The Address Dubai Opera bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 37.179 AED/m² oldu.
The Address Dubai Opera: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Address Dubai Opera için toplam 436,4 Mn AED değerinde 69 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 37.179 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Address Dubai Opera: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Address Dubai Opera içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 240.000 AED, yeni sözleşme sayısı 164. 4.000.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6 brüt getiri demektir.
The Address Dubai Opera ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Mart 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Address Dubai Opera için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Address Dubai Opera piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.