Bina profili
The Address Residences Dubai Opera T2 Bina · The Address Dubai Opera projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 37
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 37.534 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 37.179 AED
- m² başına
The Address Residences Dubai Opera T2, Downtown Dubai bölgesindeki The Address Dubai Opera projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Mart 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Address Residences Dubai Opera T2 için toplam 234,9 Mn AED değerinde 37 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %24,5 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 37.534 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
The Address Residences Dubai Opera T2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 40.289 AED/m² 16 satış |
| Ara 2023 | 38.922 AED/m² 12 satış |
| Oca 2024 | 39.051 AED/m² 6 satış |
| Şub 2024 | 40.515 AED/m² 9 satış |
| Mar 2024 | 45.994 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | 44.412 AED/m² 6 satış |
| May 2024 | 37.717 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | 43.863 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | — 4 satış |
| Ağu 2024 | 43.346 AED/m² 9 satış |
| Eyl 2024 | 38.599 AED/m² 6 satış |
| Eki 2024 | 44.380 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | — 4 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | 44.767 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | 37.577 AED/m² 7 satış |
| May 2025 | 48.029 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | 51.548 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | 51.602 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | 46.037 AED/m² 6 satış |
| Oca 2026 | 39.030 AED/m² 7 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 4 satış |
| Ağu 2026 | 33.454 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Proje geneli
The Address Residences Dubai Opera T2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 165 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 240 B AED
- Brüt getiri
- %6,2
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 7,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 345 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınThe Address Residences Dubai Opera T2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 7 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 3.241.665 AED | 29.321 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 3.990.000 AED | 36.091 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 117 m² | 3.875.000 AED | 33.239 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 110 m² | 3.520.000 AED | 32.023 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 3.900.888 AED | 34.218 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 5.100.000 AED | 44.670 |
| 11 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 117 m² | 3.900.000 AED | 33.454 |
| 11 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 115 m² | 3.700.000 AED | 32.066 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 2.700.000 AED | 36.242 |
| 23 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 156 m² | 13.000.000 AED | 83.291 |
7 Eki 2026
Daire2+1Hazır111 m²
3.241.665 AED29.321 AED/m²
6 Eki 2026
Daire2+1Hazır111 m²
3.990.000 AED36.091 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire2+1Hazır117 m²
3.875.000 AED33.239 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire2+1Hazır110 m²
3.520.000 AED32.023 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire2+1Hazır114 m²
3.900.888 AED34.218 AED/m²
13 Ağu 2026
Daire2+1Hazır114 m²
5.100.000 AED44.670 AED/m²
11 Ağu 2026
Daire2+1Hazır117 m²
3.900.000 AED33.454 AED/m²
11 Ağu 2026
Daire2+1Hazır115 m²
3.700.000 AED32.066 AED/m²
5 Ağu 2026
Daire1+1Hazır75 m²
2.700.000 AED36.242 AED/m²
23 Tem 2026
Daire3+1Hazır156 m²
13.000.000 AED83.291 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
The Address Residences Dubai Opera T2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: The Address Residences Dubai Opera T2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
The Address Residences Dubai Opera T2 hakkında sorular
The Address Residences Dubai Opera T2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 37.534 AED/m² oldu.
The Address Residences Dubai Opera T2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Address Residences Dubai Opera T2 için toplam 234,9 Mn AED değerinde 37 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %24,5 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 37.534 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Address Dubai Opera: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Address Dubai Opera içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 240.000 AED, yeni sözleşme sayısı 164. 3.900.888 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,2 brüt getiri demektir.
The Address Residences Dubai Opera T2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Mart 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Address Residences Dubai Opera T2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Address Residences Dubai Opera T2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.