Карточка здания
The Address Residences Dubai Opera T2 Карточка здания · В составе проекта The Address Dubai Opera · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 37
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 37 534 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 37 179 AED
- За кв. м
The Address Residences Dubai Opera T2 — здание проекта The Address Dubai Opera в районе Downtown Dubai. По данным Земельного департамента Дубая, 30 марта 2023 г. проект завершён. The Address Residences Dubai Opera T2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 234,9 млн AED, а их число — 37. Число продаж на 24,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 37 534 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: The Address Residences Dubai Opera T2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 40 289 AED/м² Сделок: 16 |
| дек. 2023 г. | 38 922 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2024 г. | 39 051 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | 40 515 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2024 г. | 45 994 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | 44 412 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | 37 717 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | 43 863 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | 43 346 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2024 г. | 38 599 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | 44 380 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | 44 767 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | 37 577 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 48 029 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | 51 548 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | 51 602 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | 46 037 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | 39 030 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | 33 454 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
Данные по проекту
Аренда и доходность: The Address Residences Dubai Opera T2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 240 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,2 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 7,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 345 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: The Address Residences Dubai Opera T2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 3 241 665 AED | 29 321 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 3 990 000 AED | 36 091 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 117 м² | 3 875 000 AED | 33 239 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 110 м² | 3 520 000 AED | 32 023 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 114 м² | 3 900 888 AED | 34 218 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 114 м² | 5 100 000 AED | 44 670 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 117 м² | 3 900 000 AED | 33 454 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 3 700 000 AED | 32 066 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 2 700 000 AED | 36 242 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 156 м² | 13 000 000 AED | 83 291 |
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
3 241 665 AED29 321 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
3 990 000 AED36 091 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
3 875 000 AED33 239 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
3 520 000 AED32 023 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
3 900 888 AED34 218 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
5 100 000 AED44 670 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
3 900 000 AED33 454 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
3 700 000 AED32 066 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
2 700 000 AED36 242 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё156 м²
13 000 000 AED83 291 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием The Address Residences Dubai Opera T2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию The Address Residences Dubai Opera T2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе The Address Residences Dubai Opera T2
Сколько стоит квадратный метр в районе The Address Residences Dubai Opera T2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 37 534 AED/м².
Сколько объектов продано в The Address Residences Dubai Opera T2 за последние 12 месяцев?
The Address Residences Dubai Opera T2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 234,9 млн AED, а их число — 37. Число продаж на 24,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 37 534 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Address Dubai Opera?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Address Dubai Opera снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 240 000 AED, новых договоров — 164. При медианной цене готового жилья 3 900 888 AED это валовая доходность 6,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Address Residences Dubai Opera T2?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 марта 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Address Residences Dubai Opera T2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Address Residences Dubai Opera T2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.