سجل المبنى
The Address Residences Dubai Opera T2 سجل المبنى · ضمن مشروع العنوان أوبرا دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 37
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 3,487 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 3,454 درهم
- للقدم المربعة
The Address Residences Dubai Opera T2 مبنى ضمن مشروع العنوان أوبرا دبي في داون تاون دبي. أُنجز المشروع في 30 مارس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في The Address Residences Dubai Opera T2 بلغ عددها 37 وقيمتها الإجمالية 234.9 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 24.5% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,487 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في The Address Residences Dubai Opera T2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 3,743 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| ديسمبر 2023 | 3,616 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2024 | 3,628 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | 3,764 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2024 | 4,273 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | 4,126 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 3,504 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | 4,075 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | 4,027 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2024 | 3,586 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | 4,123 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | 4,159 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | 3,491 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 4,462 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | 4,789 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 4,794 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | 4,277 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | 3,626 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | 3,108 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في The Address Residences Dubai Opera T2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 165 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 240 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.2%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 7.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 345 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأحدث المبيعات المسجّلة في The Address Residences Dubai Opera T2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,190 قدم² | 3,241,665 درهم | 2,724 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,190 قدم² | 3,990,000 درهم | 3,353 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,255 قدم² | 3,875,000 درهم | 3,088 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,183 قدم² | 3,520,000 درهم | 2,975 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,227 قدم² | 3,900,888 درهم | 3,179 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,229 قدم² | 5,100,000 درهم | 4,150 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,255 قدم² | 3,900,000 درهم | 3,108 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,242 قدم² | 3,700,000 درهم | 2,979 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 802 قدم² | 2,700,000 درهم | 3,367 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,680 قدم² | 13,000,000 درهم | 7,738 |
7 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,190 قدم²
3,241,665 درهم2,724 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,190 قدم²
3,990,000 درهم3,353 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,255 قدم²
3,875,000 درهم3,088 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,183 قدم²
3,520,000 درهم2,975 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,227 قدم²
3,900,888 درهم3,179 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,229 قدم²
5,100,000 درهم4,150 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,255 قدم²
3,900,000 درهم3,108 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,242 قدم²
3,700,000 درهم2,979 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز802 قدم²
2,700,000 درهم3,367 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,680 قدم²
13,000,000 درهم7,738 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع The Address Residences Dubai Opera T2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في The Address Residences Dubai Opera T2.
أسئلة عن The Address Residences Dubai Opera T2
ما سعر القدم المربعة في The Address Residences Dubai Opera T2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,487 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في The Address Residences Dubai Opera T2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في The Address Residences Dubai Opera T2 بلغ عددها 37 وقيمتها الإجمالية 234.9 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 24.5% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,487 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في العنوان أوبرا دبي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في العنوان أوبرا دبي، بإيجار سنوي وسيط قدره 240,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 164). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,900,888 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل The Address Residences Dubai Opera T2؟
أُنجز المشروع في 30 مارس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في The Address Residences Dubai Opera T2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون The Address Residences Dubai Opera T2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.