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项目概况

The Beachfront Villas by Ellington Ellington 海滨别墅 · 项目 · District 11 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Ellington Properties Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
3
近 12 个月
期房中位价
—
每平方米
施工进度
47.4%
登记竣工日期 2026年8月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 47.4%，登记竣工日期为 2026年8月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Beachfront Villas by Ellington 共登记 3 笔成交，总额 AED 7527万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度47.4%

在建

开工日期
2023年12月5日
登记竣工日期
2026年8月31日
套数
21
楼栋数
0

迪拜土地局登记施工进度 47.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年12月5日 至 2026年8月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 107%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 30,580
自 2024年2月起 90 天内，8 笔住宅成交
近 12 个月
—
3 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

The Beachfront Villas by Ellington登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

物业服务费

详见区域报告

District 11 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 District 11 区域报告

The Beachfront Villas by Ellington最新登记成交

  • 2026年2月13日

    别墅4 居室期房604 平方米

    AED 19,162,52231,743 AED/平方米

  • 2025年12月30日

    别墅5 居室期房754 平方米

    AED 18,484,82824,531 AED/平方米

  • 2025年12月10日

    别墅6 居室期房776 平方米

    AED 37,622,82848,513 AED/平方米

  • 2025年3月24日

    别墅5 居室期房652 平方米

    AED 19,289,82829,568 AED/平方米

  • 2024年12月16日

    别墅6 居室期房871 平方米

    AED 38,885,82844,670 AED/平方米

  • 2024年10月29日

    别墅6 居室期房951 平方米

    AED 38,320,82840,311 AED/平方米

  • 2024年10月15日

    别墅4 居室期房546 平方米

    AED 18,000,82832,970 AED/平方米

  • 2024年10月8日

    别墅4 居室期房546 平方米

    AED 19,255,82835,295 AED/平方米

  • 2024年9月25日

    别墅5 居室期房628 平方米

    AED 20,904,82833,293 AED/平方米

  • 2024年6月27日

    别墅6 居室期房981 平方米

    AED 35,857,82836,543 AED/平方米

The Beachfront Villas by Ellington 常见问题

The Beachfront Villas by Ellington过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Beachfront Villas by Ellington 共登记 3 笔成交，总额 AED 7527万。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Beachfront Villas by Ellington预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 47.4%，登记竣工日期为 2026年8月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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