Обзор проекта
The Beachfront Villas by Ellington Бич Фронт Виллас от Эллингтон · Проект · District 11 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ellington Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 3
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 47,4 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 47,4 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2026 г.. The Beachfront Villas by Ellington: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 75,3 млн AED, а их число — 3.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 5 декабря 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2026 г.
- Объекты
- 21
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 47,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (5 декабря 2023 г. — 31 августа 2026 г.) истёк; с его начала прошло 107 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 30 580 AED
- Первые 90 дней с февр. 2024 г., сделок с жильём: 8
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 3
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Beachfront Villas by Ellington
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району District 11 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району District 11Последние зарегистрированные сделки: The Beachfront Villas by Ellington
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 февр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 604 м² | 19 162 522 AED | 31 743 |
| 30 дек. 2025 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 754 м² | 18 484 828 AED | 24 531 |
| 10 дек. 2025 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 776 м² | 37 622 828 AED | 48 513 |
| 24 мар. 2025 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 652 м² | 19 289 828 AED | 29 568 |
| 16 дек. 2024 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 871 м² | 38 885 828 AED | 44 670 |
| 29 окт. 2024 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 951 м² | 38 320 828 AED | 40 311 |
| 15 окт. 2024 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 546 м² | 18 000 828 AED | 32 970 |
| 8 окт. 2024 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 546 м² | 19 255 828 AED | 35 295 |
| 25 сент. 2024 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 628 м² | 20 904 828 AED | 33 293 |
| 27 июн. 2024 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 981 м² | 35 857 828 AED | 36 543 |
13 февр. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan604 м²
19 162 522 AED31 743 AED/м²
30 дек. 2025 г.
Вилла5 спаленOff-plan754 м²
18 484 828 AED24 531 AED/м²
10 дек. 2025 г.
Вилла6 спаленOff-plan776 м²
37 622 828 AED48 513 AED/м²
24 мар. 2025 г.
Вилла5 спаленOff-plan652 м²
19 289 828 AED29 568 AED/м²
16 дек. 2024 г.
Вилла6 спаленOff-plan871 м²
38 885 828 AED44 670 AED/м²
29 окт. 2024 г.
Вилла6 спаленOff-plan951 м²
38 320 828 AED40 311 AED/м²
15 окт. 2024 г.
Вилла4 спальниOff-plan546 м²
18 000 828 AED32 970 AED/м²
8 окт. 2024 г.
Вилла4 спальниOff-plan546 м²
19 255 828 AED35 295 AED/м²
25 сент. 2024 г.
Вилла5 спаленOff-plan628 м²
20 904 828 AED33 293 AED/м²
27 июн. 2024 г.
Вилла6 спаленOff-plan981 м²
35 857 828 AED36 543 AED/м²
Вопросы о районе The Beachfront Villas by Ellington
Сколько объектов продано в The Beachfront Villas by Ellington за последние 12 месяцев?
The Beachfront Villas by Ellington: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 75,3 млн AED, а их число — 3. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Beachfront Villas by Ellington?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 47,4 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Beachfront Villas by Ellington?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Beachfront Villas by Ellington, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.