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项目概况

The Chedi Private Residences Chedi 私人住宅 · 项目 · Barsha Heights · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Alseeb Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
2
近 12 个月
期房中位价
—
每平方米
施工进度
2.6%
登记竣工日期 2029年2月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.6%，登记竣工日期为 2029年2月28日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Chedi Private Residences 共登记 2 笔成交，总额 AED 3146.2万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度2.6%

在建

开工日期
2025年3月1日
登记竣工日期
2029年2月28日
套数
118
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 2.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年3月1日 至 2029年2月28日）已过去 42%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 19,493
自 2025年4月起 90 天内，55 笔住宅成交
近 12 个月
—
2 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

The Chedi Private Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年4月 19,160 AED/平方米 8 笔成交
2025年5月 19,149 AED/平方米 22 笔成交
2025年6月 18,815 AED/平方米 13 笔成交
2025年7月 20,268 AED/平方米 13 笔成交
2025年8月 23,422 AED/平方米 9 笔成交
2025年9月 — 3 笔成交
2025年10月 — 3 笔成交
2025年11月 — 1 笔成交
2025年12月 — 1 笔成交

物业服务费

详见区域报告

Barsha Heights 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Barsha Heights 区域报告

The Chedi Private Residences最新登记成交

  • 2025年12月30日

    公寓3 居室期房529 平方米

    AED 16,600,00031,398 AED/平方米

  • 2025年11月13日

    公寓3 居室期房529 平方米

    AED 14,861,87528,105 AED/平方米

  • 2025年10月31日

    公寓3 居室期房529 平方米

    AED 13,276,25025,112 AED/平方米

  • 2025年10月7日

    公寓4 居室期房688 平方米

    AED 22,954,26533,368 AED/平方米

  • 2025年10月2日

    公寓2 居室期房330 平方米

    AED 8,295,11425,112 AED/平方米

  • 2025年9月26日

    公寓3 居室期房529 平方米

    AED 13,916,88226,318 AED/平方米

  • 2025年9月24日

    公寓3 居室期房529 平方米

    AED 12,523,75023,691 AED/平方米

  • 2025年9月17日

    公寓3 居室期房529 平方米

    AED 12,576,79323,777 AED/平方米

  • 2025年8月28日

    公寓3 居室期房529 平方米

    AED 12,168,44723,024 AED/平方米

  • 2025年8月27日

    公寓3 居室期房529 平方米

    AED 13,003,18524,585 AED/平方米

The Chedi Private Residences 常见问题

The Chedi Private Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Chedi Private Residences 共登记 2 笔成交，总额 AED 3146.2万。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Chedi Private Residences预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.6%，登记竣工日期为 2029年2月28日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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