Обзор проекта
The Chedi Private Residences Чеди Прайвет Резиденсес · Проект · Barsha Heights · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Alseeb Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 2
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 2,6 %
- Дата окончания по DLD: февр. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,6 %, дата окончания по DLD — 28 февраля 2029 г.. The Chedi Private Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,5 млн AED, а их число — 2.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2029 г.
- Объекты
- 118
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 2,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 42 % срока по реестру (1 марта 2025 г. — 28 февраля 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 493 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 55
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 2
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Chedi Private Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | 19 160 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 19 149 AED/м² Сделок: 22 |
| июнь 2025 г. | 18 815 AED/м² Сделок: 13 |
| июль 2025 г. | 20 268 AED/м² Сделок: 13 |
| авг. 2025 г. | 23 422 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Barsha Heights ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Barsha HeightsПоследние зарегистрированные сделки: The Chedi Private Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 дек. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 529 м² | 16 600 000 AED | 31 398 |
| 13 нояб. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 529 м² | 14 861 875 AED | 28 105 |
| 31 окт. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 529 м² | 13 276 250 AED | 25 112 |
| 7 окт. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 688 м² | 22 954 265 AED | 33 368 |
| 2 окт. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 330 м² | 8 295 114 AED | 25 112 |
| 26 сент. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 529 м² | 13 916 882 AED | 26 318 |
| 24 сент. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 529 м² | 12 523 750 AED | 23 691 |
| 17 сент. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 529 м² | 12 576 793 AED | 23 777 |
| 28 авг. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 529 м² | 12 168 447 AED | 23 024 |
| 27 авг. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 529 м² | 13 003 185 AED | 24 585 |
30 дек. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan529 м²
16 600 000 AED31 398 AED/м²
13 нояб. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan529 м²
14 861 875 AED28 105 AED/м²
31 окт. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan529 м²
13 276 250 AED25 112 AED/м²
7 окт. 2025 г.
Квартира4 спальниOff-plan688 м²
22 954 265 AED33 368 AED/м²
2 окт. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan330 м²
8 295 114 AED25 112 AED/м²
26 сент. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan529 м²
13 916 882 AED26 318 AED/м²
24 сент. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan529 м²
12 523 750 AED23 691 AED/м²
17 сент. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan529 м²
12 576 793 AED23 777 AED/м²
28 авг. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan529 м²
12 168 447 AED23 024 AED/м²
27 авг. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan529 м²
13 003 185 AED24 585 AED/м²
Вопросы о районе The Chedi Private Residences
Сколько объектов продано в The Chedi Private Residences за последние 12 месяцев?
The Chedi Private Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,5 млн AED, а их число — 2. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Chedi Private Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,6 %, дата окончания по DLD — 28 февраля 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Chedi Private Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Chedi Private Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.