项目概况
The Community Motor City 项目 · Motor City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Aqua Properties FZ -
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 38
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,628
- 每平方米
- 施工进度
- 95.1%
- 登记竣工日期 2025年10月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 95.1%，登记竣工日期为 2025年10月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Community Motor City 共登记 38 笔成交，总额 AED 3022.8万。期房中位价为 14,628 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2022年11月1日
- 登记竣工日期
- 2025年10月31日
- 套数
- 433
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 95.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2022年11月1日 至 2025年10月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 134%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,830
- 自 2023年3月起 90 天内，83 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,628
- 38 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +26.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Community Motor City登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 13,218 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | 10,495 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | 10,775 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 14,251 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 12,712 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | 13,380 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | 13,670 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | 14,617 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 15,931 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 14,284 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | 16,372 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | 15,489 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | 15,263 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 14,919 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
The Community Motor City各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 62万
- AED/平方米
- 15,414
- 成交量
- 21
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 88.5万
- AED/平方米
- 14,036
- 成交量
- 14
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
The Community Motor City最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 545,197 | 13,552 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 85 平方米 | AED 844,944 | 9,935 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 575,000 | 14,768 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 62 平方米 | AED 874,888 | 14,036 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 56 平方米 | AED 929,888 | 16,490 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 620,000 | 15,414 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 52 平方米 | AED 826,000 | 15,909 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 63 平方米 | AED 885,000 | 14,068 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 170 平方米 | AED 2,130,000 | 12,561 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 74 平方米 | AED 935,000 | 12,626 |
2026年10月21日
公寓开间期房40 平方米
AED 545,19713,552 AED/平方米
2026年10月19日
公寓3 居室期房85 平方米
AED 844,9449,935 AED/平方米
2026年10月15日
公寓开间期房39 平方米
AED 575,00014,768 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室期房62 平方米
AED 874,88814,036 AED/平方米
2026年8月31日
公寓1 居室期房56 平方米
AED 929,88816,490 AED/平方米
2026年6月29日
公寓开间期房40 平方米
AED 620,00015,414 AED/平方米
2026年6月22日
公寓开间期房52 平方米
AED 826,00015,909 AED/平方米
2026年6月16日
公寓1 居室期房63 平方米
AED 885,00014,068 AED/平方米
2026年5月20日
公寓3 居室期房170 平方米
AED 2,130,00012,561 AED/平方米
2026年5月11日
公寓1 居室期房74 平方米
AED 935,00012,626 AED/平方米
The Community Motor City 常见问题
The Community Motor City 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,628 AED/平方米。
The Community Motor City过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Community Motor City 共登记 38 笔成交，总额 AED 3022.8万。期房中位价为 14,628 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Community Motor City预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 95.1%，登记竣工日期为 2025年10月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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