项目概况
The Community - Sports Arena 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Aqua Properties FZ -
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 70
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,230
- 每平方米
- 施工进度
- 22.4%
- 登记竣工日期 2027年10月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 22.4%，登记竣工日期为 2027年10月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Community - Sports Arena 共登记 70 笔成交，总额 AED 1.1亿。期房中位价为 14,230 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年10月1日
- 登记竣工日期
- 2027年10月31日
- 套数
- 396
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 22.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年10月1日 至 2027年10月31日）已过去 68%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,853
- 自 2025年2月起 90 天内，64 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,230
- 70 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Community - Sports Arena登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年2月 | 13,186 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年3月 | 13,810 AED/平方米 38 笔成交 |
| 2025年4月 | 14,079 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,155 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,950 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | 13,853 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | 12,971 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年10月 | 13,078 AED/平方米 36 笔成交 |
| 2025年11月 | 13,821 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2025年12月 | 14,111 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 15,984 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | 13,993 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年4月 | 14,940 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | 14,187 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | 13,347 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年10月 | 15,382 AED/平方米 11 笔成交 |
The Community - Sports Arena各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 73.3万
- AED/平方米
- 15,608
- 成交量
- 14
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 127.4万
- AED/平方米
- 14,273
- 成交量
- 25
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 201.1万
- AED/平方米
- 13,713
- 成交量
- 20
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 217.5万
- AED/平方米
- 13,390
- 成交量
- 11
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告The Community - Sports Arena最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 44 平方米 | AED 750,095 | 17,211 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 92 平方米 | AED 1,273,888 | 13,799 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 47 平方米 | AED 774,888 | 16,447 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 147 平方米 | AED 2,235,945 | 15,231 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 147 平方米 | AED 2,129,888 | 14,510 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 152 平方米 | AED 2,021,888 | 13,315 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 92 平方米 | AED 1,417,888 | 15,382 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 89 平方米 | AED 1,382,888 | 15,489 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 49 平方米 | AED 785,888 | 15,995 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 89 平方米 | AED 1,444,998 | 16,200 |
2026年11月4日
公寓开间期房44 平方米
AED 750,09517,211 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室期房92 平方米
AED 1,273,88813,799 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间期房47 平方米
AED 774,88816,447 AED/平方米
2026年10月28日
公寓2 居室期房147 平方米
AED 2,235,94515,231 AED/平方米
2026年10月28日
公寓2 居室期房147 平方米
AED 2,129,88814,510 AED/平方米
2026年10月28日
公寓2 居室期房152 平方米
AED 2,021,88813,315 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室期房92 平方米
AED 1,417,88815,382 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室期房89 平方米
AED 1,382,88815,489 AED/平方米
2026年10月28日
公寓开间期房49 平方米
AED 785,88815,995 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室期房89 平方米
AED 1,444,99816,200 AED/平方米
The Community - Sports Arena 常见问题
The Community - Sports Arena 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,230 AED/平方米。
The Community - Sports Arena过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Community - Sports Arena 共登记 70 笔成交，总额 AED 1.1亿。期房中位价为 14,230 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Community - Sports Arena预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 22.4%，登记竣工日期为 2027年10月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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