ملف المشروع
ذا كميونتي - سبورتس ارينا مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أكوا بروبيرتيز
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 70
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,322 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 22.4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 22.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا كميونتي - سبورتس ارينا بلغ عددها 70 وقيمتها الإجمالية 107.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,322 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2027
- الوحدات
- 396
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 22.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 68% من المدة المسجّلة (من 1 أكتوبر 2024 إلى 31 أكتوبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,287 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 64
- آخر 12 شهراً
- 1,322 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 70
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا كميونتي - سبورتس ارينا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2025 | 1,225 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2025 | 1,283 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| أبريل 2025 | 1,308 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2025 | 1,315 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 1,296 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 1,287 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | 1,205 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أكتوبر 2025 | 1,215 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| نوفمبر 2025 | 1,284 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| ديسمبر 2025 | 1,311 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 1,485 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | 1,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2026 | 1,388 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | 1,318 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 1,240 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2026 | 1,429 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا كميونتي - سبورتس ارينا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 732.9 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,450
- المبيعات
- 14
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,326
- المبيعات
- 25
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,274
- المبيعات
- 20
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,244
- المبيعات
- 11
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في ذا كميونتي - سبورتس ارينا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 469 قدم² | 750,095 درهم | 1,599 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 994 قدم² | 1,273,888 درهم | 1,282 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 507 قدم² | 774,888 درهم | 1,528 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,580 قدم² | 2,235,945 درهم | 1,415 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,580 قدم² | 2,129,888 درهم | 1,348 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,635 قدم² | 2,021,888 درهم | 1,237 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 992 قدم² | 1,417,888 درهم | 1,429 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 961 قدم² | 1,382,888 درهم | 1,439 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 529 قدم² | 785,888 درهم | 1,486 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 960 قدم² | 1,444,998 درهم | 1,505 |
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة469 قدم²
750,095 درهم1,599 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة994 قدم²
1,273,888 درهم1,282 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة507 قدم²
774,888 درهم1,528 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,580 قدم²
2,235,945 درهم1,415 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,580 قدم²
2,129,888 درهم1,348 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,635 قدم²
2,021,888 درهم1,237 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة992 قدم²
1,417,888 درهم1,429 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة961 قدم²
1,382,888 درهم1,439 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة529 قدم²
785,888 درهم1,486 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة960 قدم²
1,444,998 درهم1,505 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا كميونتي - سبورتس ارينا
ما سعر القدم المربعة في ذا كميونتي - سبورتس ارينا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,322 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا كميونتي - سبورتس ارينا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا كميونتي - سبورتس ارينا بلغ عددها 70 وقيمتها الإجمالية 107.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,322 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا كميونتي - سبورتس ارينا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 22.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا كميونتي - سبورتس ارينا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا كميونتي - سبورتس ارينا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.