项目概况
The Dunes 沙丘 · 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Maximus Property I
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 8,191
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年3月3日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Dunes 共登记 18 笔成交，总额 AED 1366.1万。现房中位价为 8,191 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2008年4月21日
- 登记竣工日期
- 2009年3月3日
- 竣工日期
- 2009年3月3日
- 套数
- 189
- 楼栋数
- 1
The Dunes登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
The Dunes各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 66万
- 年租金中位数
- AED 5.8万
- 毛租金回报率
- 8.8%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Silicon Oasis 区域报告The Dunes最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dunes | 73 平方米 | AED 600,000 | 8,170 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dunes | 88 平方米 | AED 571,199 | 6,480 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dunes | 80 平方米 | AED 720,000 | 9,042 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dunes | 120 平方米 | AED 630,000 | 5,231 |
| 2026年6月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dunes | 109 平方米 | AED 770,000 | 7,072 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dunes | 73 平方米 | AED 635,000 | 8,643 |
| 2026年5月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Dunes | 175 平方米 | AED 1,550,000 | 8,837 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dunes | 75 平方米 | AED 720,000 | 9,644 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dunes | 120 平方米 | AED 709,668 | 5,931 |
| 2026年2月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dunes | 65 平方米 | AED 530,000 | 8,170 |
2026年11月4日
公寓1 居室现房73 平方米
DunesAED 600,0008,170 AED/平方米
2026年8月19日
公寓1 居室现房88 平方米
DunesAED 571,1996,480 AED/平方米
2026年6月18日
公寓1 居室现房80 平方米
DunesAED 720,0009,042 AED/平方米
2026年6月16日
公寓1 居室现房120 平方米
DunesAED 630,0005,231 AED/平方米
2026年6月10日
公寓1 居室现房109 平方米
DunesAED 770,0007,072 AED/平方米
2026年6月9日
公寓1 居室现房73 平方米
DunesAED 635,0008,643 AED/平方米
2026年5月15日
公寓2 居室现房175 平方米
DunesAED 1,550,0008,837 AED/平方米
2026年4月27日
公寓1 居室现房75 平方米
DunesAED 720,0009,644 AED/平方米
2026年3月9日
公寓1 居室现房120 平方米
DunesAED 709,6685,931 AED/平方米
2026年2月27日
公寓1 居室现房65 平方米
DunesAED 530,0008,170 AED/平方米
The Dunes 常见问题
The Dunes 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,191 AED/平方米。
The Dunes过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Dunes 共登记 18 笔成交，总额 AED 1366.1万。现房中位价为 8,191 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Dunes的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Dunes出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 58,000，共41份新租约。按现房售价中位数AED 660,000计算，毛租金回报率为8.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Dunes何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年3月3日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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