Обзор проекта
The Dunes Ди Дюнз · Проект · Dubai Silicon Oasis · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Maximus Property I
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 8 191 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 3 марта 2009 г. проект завершён. The Dunes: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13,7 млн AED, а их число — 18. Медианная цена готового жилья — 8 191 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 21 апреля 2008 г.
- Дата окончания по DLD
- 3 марта 2009 г.
- Фактическое завершение
- 3 марта 2009 г.
- Объекты
- 189
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: The Dunes
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Dunes
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 40 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 660 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 58 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,8 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Silicon Oasis ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Silicon OasisПоследние зарегистрированные сделки: The Dunes
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёDunes | 73 м² | 600 000 AED | 8 170 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёDunes | 88 м² | 571 199 AED | 6 480 |
| 18 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёDunes | 80 м² | 720 000 AED | 9 042 |
| 16 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёDunes | 120 м² | 630 000 AED | 5 231 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёDunes | 109 м² | 770 000 AED | 7 072 |
| 9 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёDunes | 73 м² | 635 000 AED | 8 643 |
| 15 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёDunes | 175 м² | 1 550 000 AED | 8 837 |
| 27 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёDunes | 75 м² | 720 000 AED | 9 644 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёDunes | 120 м² | 709 668 AED | 5 931 |
| 27 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёDunes | 65 м² | 530 000 AED | 8 170 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
Dunes600 000 AED8 170 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё88 м²
Dunes571 199 AED6 480 AED/м²
18 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
Dunes720 000 AED9 042 AED/м²
16 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё120 м²
Dunes630 000 AED5 231 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё109 м²
Dunes770 000 AED7 072 AED/м²
9 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
Dunes635 000 AED8 643 AED/м²
15 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё175 м²
Dunes1 550 000 AED8 837 AED/м²
27 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
Dunes720 000 AED9 644 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё120 м²
Dunes709 668 AED5 931 AED/м²
27 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
Dunes530 000 AED8 170 AED/м²
Вопросы о районе The Dunes
Сколько стоит квадратный метр в районе The Dunes?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 8 191 AED/м².
Сколько объектов продано в The Dunes за последние 12 месяцев?
The Dunes: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13,7 млн AED, а их число — 18. Медианная цена готового жилья — 8 191 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Dunes?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Dunes снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 58 000 AED, новых договоров — 41. При медианной цене готового жилья 660 000 AED это валовая доходность 8,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Dunes?
По данным Земельного департамента Дубая, 3 марта 2009 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Dunes?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Dunes, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.