ملف المشروع
ذا ديونز مشروع · واحة دبي للسيليكون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ماكسيموس بروبرتي
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 18
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 761 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 3 مارس 2009 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا ديونز بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 13.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 761 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 21 أبريل 2008
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 3 مارس 2009
- تاريخ الإنجاز
- 3 مارس 2009
- الوحدات
- 189
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا ديونز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا ديونز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 40 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 660 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 58 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة واحة دبي للسيليكون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة واحة دبي للسيليكونأحدث المبيعات المسجّلة في ذا ديونز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDunes | 790 قدم² | 600,000 درهم | 759 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDunes | 949 قدم² | 571,199 درهم | 602 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDunes | 857 قدم² | 720,000 درهم | 840 |
| 16 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDunes | 1,296 قدم² | 630,000 درهم | 486 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDunes | 1,172 قدم² | 770,000 درهم | 657 |
| 9 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDunes | 791 قدم² | 635,000 درهم | 803 |
| 15 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزDunes | 1,889 قدم² | 1,550,000 درهم | 821 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDunes | 804 قدم² | 720,000 درهم | 896 |
| 9 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDunes | 1,287 قدم² | 709,668 درهم | 551 |
| 27 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDunes | 698 قدم² | 530,000 درهم | 759 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز790 قدم²
Dunes600,000 درهم759 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز949 قدم²
Dunes571,199 درهم602 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز857 قدم²
Dunes720,000 درهم840 درهم/قدم²
16 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,296 قدم²
Dunes630,000 درهم486 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,172 قدم²
Dunes770,000 درهم657 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز791 قدم²
Dunes635,000 درهم803 درهم/قدم²
15 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,889 قدم²
Dunes1,550,000 درهم821 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز804 قدم²
Dunes720,000 درهم896 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,287 قدم²
Dunes709,668 درهم551 درهم/قدم²
27 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز698 قدم²
Dunes530,000 درهم759 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا ديونز
ما سعر القدم المربعة في ذا ديونز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 761 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا ديونز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا ديونز بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 13.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 761 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا ديونز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا ديونز، بإيجار سنوي وسيط قدره 58,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 41). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 660,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ذا ديونز؟
أُنجز المشروع في 3 مارس 2009 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا ديونز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا ديونز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.