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项目概况

THE Edit at d3 项目 · Za'abeel · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dhre 2 Bts

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
313
近 12 个月
期房中位价
AED 35,596
每平方米
施工进度
0.2%
登记竣工日期 2030年1月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 THE Edit at d3 共登记 313 笔成交，总额 AED 13.1亿。期房中位价为 35,596 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.2%

未开工

开工日期
2026年1月10日
登记竣工日期
2030年1月31日
套数
557
楼栋数
3

迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价
AED 31,000
自 2026年2月起 90 天内，270 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 37,760
43 笔住宅成交
涨跌幅
+0.5%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

THE Edit at d3登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年2月 — 1 笔成交
2026年3月 30,602 AED/平方米 102 笔成交
2026年4月 35,693 AED/平方米 112 笔成交
2026年5月 31,409 AED/平方米 56 笔成交
2026年6月 37,814 AED/平方米 21 笔成交
2026年7月 37,577 AED/平方米 7 笔成交
2026年8月 — 4 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 35,424 AED/平方米 6 笔成交

THE Edit at d3各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 244.4万
    AED/平方米
    29,945
    成交量
    145

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 455.7万
    AED/平方米
    36,791
    成交量
    122

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 784.1万
    AED/平方米
    39,181
    成交量
    39

  • 公寓 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 1120.1万
    AED/平方米
    43,013
    成交量
    7

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Za'abeel 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Za'abeel 区域报告

逐栋查看

THE Edit at d3最新登记成交

  • 2026年10月23日

    公寓2 居室期房118 平方米

    Tower B

    AED 4,303,00036,554 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    公寓4 居室期房276 平方米

    Tower A

    AED 12,022,00043,497 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    公寓2 居室期房118 平方米

    Tower A

    AED 4,166,00035,424 AED/平方米

  • 2026年10月5日

    公寓2 居室期房124 平方米

    Tower A

    AED 4,361,00035,295 AED/平方米

  • 2026年10月2日

    公寓2 居室期房118 平方米

    Tower B

    AED 4,190,00035,596 AED/平方米

  • 2026年10月2日

    公寓2 居室期房118 平方米

    Tower B

    AED 4,169,00035,413 AED/平方米

  • 2026年9月28日

    公寓4 居室期房257 平方米

    Tower A

    AED 11,201,00043,508 AED/平方米

  • 2026年9月24日

    公寓2 居室期房118 平方米

    Tower B

    AED 4,179,00035,499 AED/平方米

  • 2026年9月16日

    公寓4 居室期房261 平方米

    Tower B

    AED 10,843,00041,495 AED/平方米

  • 2026年9月16日

    公寓3 居室期房200 平方米

    Tower B

    AED 7,794,00039,019 AED/平方米

THE Edit at d3 常见问题

THE Edit at d3 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 35,596 AED/平方米。

THE Edit at d3过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 THE Edit at d3 共登记 313 笔成交，总额 AED 13.1亿。期房中位价为 35,596 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

THE Edit at d3目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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