Обзор проекта
THE Edit at d3 Проект · Za'abeel · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dhre 2 Bts
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 313
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 35 596 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0,2 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2030 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». THE Edit at d3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,3 млрд AED, а их число — 313. Медианная цена off-plan — 35 596 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 10 января 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 января 2030 г.
- Объекты
- 557
- Здания
- 3
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 31 000 AED
- Первые 90 дней с февр. 2026 г., сделок с жильём: 270
- После первых 90 дней
- 37 760 AED
- Сделок с жильём: 43
- Изменение
- +0,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: THE Edit at d3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | 30 602 AED/м² Сделок: 102 |
| апр. 2026 г. | 35 693 AED/м² Сделок: 112 |
| май 2026 г. | 31 409 AED/м² Сделок: 56 |
| июнь 2026 г. | 37 814 AED/м² Сделок: 21 |
| июль 2026 г. | 37 577 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | 35 424 AED/м² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: THE Edit at d3
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/м²
- 29 945
- Сделки
- 145
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,6 млн AED
- AED/м²
- 36 791
- Сделки
- 122
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 7,8 млн AED
- AED/м²
- 39 181
- Сделки
- 39
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 11,2 млн AED
- AED/м²
- 43 013
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Za'abeel ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Za'abeelБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: THE Edit at d3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 118 м² | 4 303 000 AED | 36 554 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-planTower A | 276 м² | 12 022 000 AED | 43 497 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 118 м² | 4 166 000 AED | 35 424 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 124 м² | 4 361 000 AED | 35 295 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 118 м² | 4 190 000 AED | 35 596 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 118 м² | 4 169 000 AED | 35 413 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-planTower A | 257 м² | 11 201 000 AED | 43 508 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 118 м² | 4 179 000 AED | 35 499 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-planTower B | 261 м² | 10 843 000 AED | 41 495 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower B | 200 м² | 7 794 000 AED | 39 019 |
23 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
Tower B4 303 000 AED36 554 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan276 м²
Tower A12 022 000 AED43 497 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
Tower A4 166 000 AED35 424 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
Tower A4 361 000 AED35 295 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
Tower B4 190 000 AED35 596 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
Tower B4 169 000 AED35 413 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan257 м²
Tower A11 201 000 AED43 508 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
Tower B4 179 000 AED35 499 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan261 м²
Tower B10 843 000 AED41 495 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan200 м²
Tower B7 794 000 AED39 019 AED/м²
Вопросы о районе THE Edit at d3
Сколько стоит квадратный метр в районе THE Edit at d3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 35 596 AED/м².
Сколько объектов продано в THE Edit at d3 за последние 12 месяцев?
THE Edit at d3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,3 млрд AED, а их число — 313. Медианная цена off-plan — 35 596 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус THE Edit at d3?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в THE Edit at d3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают THE Edit at d3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.