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项目概况

The Elysian 项目 · Jumeirah Garden City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：New M F O U R Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
49
近 12 个月
期房中位价
AED 24,133
每平方米
施工进度
4.5%
登记竣工日期 2027年8月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 4.5%，登记竣工日期为 2027年8月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Elysian 共登记 49 笔成交，总额 AED 7348.4万。期房中位价为 24,133 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度4.5%

在建

开工日期
2025年4月1日
登记竣工日期
2027年8月31日
套数
84
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 4.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年4月1日 至 2027年8月31日）已过去 66%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 24,574
自 2026年1月起 90 天内，30 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 21,076
19 笔住宅成交
涨跌幅
-16%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

The Elysian登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年1月 24,585 AED/平方米 11 笔成交
2026年2月 24,574 AED/平方米 7 笔成交
2026年3月 23,702 AED/平方米 12 笔成交
2026年4月 21,151 AED/平方米 14 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 — 1 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交

The Elysian各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 102.5万
    AED/平方米
    25,823
    成交量
    17

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 160.8万
    AED/平方米
    23,508
    成交量
    19

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 184.3万
    AED/平方米
    21,711
    成交量
    13

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Garden City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Garden City 区域报告

The Elysian最新登记成交

  • 2026年8月6日

    公寓1 居室期房93 平方米

    AED 1,649,93817,653 AED/平方米

  • 2026年7月13日

    公寓开间期房39 平方米

    AED 977,54425,295 AED/平方米

  • 2026年6月23日

    公寓2 居室期房122 平方米

    AED 2,248,10618,385 AED/平方米

  • 2026年6月11日

    公寓2 居室期房122 平方米

    AED 2,351,06419,235 AED/平方米

  • 2026年5月6日

    公寓2 居室期房122 平方米

    AED 2,101,01017,190 AED/平方米

  • 2026年4月23日

    公寓2 居室期房72 平方米

    AED 1,803,77725,188 AED/平方米

  • 2026年4月13日

    公寓2 居室期房72 平方米

    AED 1,777,77724,822 AED/平方米

  • 2026年4月13日

    公寓开间期房38 平方米

    AED 979,48325,467 AED/平方米

  • 2026年4月9日

    公寓1 居室期房93 平方米

    AED 1,530,66016,383 AED/平方米

  • 2026年4月8日

    公寓2 居室期房121 平方米

    AED 2,473,70620,376 AED/平方米

The Elysian 常见问题

The Elysian 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 24,133 AED/平方米。

The Elysian过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Elysian 共登记 49 笔成交，总额 AED 7348.4万。期房中位价为 24,133 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Elysian预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 4.5%，登记竣工日期为 2027年8月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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