ملف المشروع
ذا إليسيان مشروع · جميرا جاردن سيتي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نيو ام اف او يو ار للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 49
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,242 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 4.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أغسطس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا إليسيان بلغ عددها 49 وقيمتها الإجمالية 73.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,242 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2027
- الوحدات
- 84
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 66% من المدة المسجّلة (من 1 أبريل 2025 إلى 31 أغسطس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,283 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 30
- بعد أول 90 يوماً
- 1,958 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 19
- التغيّر
- -16%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا إليسيان
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2026 | 2,284 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| فبراير 2026 | 2,283 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | 2,202 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2026 | 1,965 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا إليسيان
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,399
- المبيعات
- 17
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,184
- المبيعات
- 19
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,017
- المبيعات
- 13
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا جاردن سيتي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا جاردن سيتيأحدث المبيعات المسجّلة في ذا إليسيان
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 6 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,006 قدم² | 1,649,938 درهم | 1,640 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 416 قدم² | 977,544 درهم | 2,350 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,316 قدم² | 2,248,106 درهم | 1,708 |
| 11 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,316 قدم² | 2,351,064 درهم | 1,787 |
| 6 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,316 قدم² | 2,101,010 درهم | 1,597 |
| 23 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 771 قدم² | 1,803,777 درهم | 2,340 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 771 قدم² | 1,777,777 درهم | 2,306 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 414 قدم² | 979,483 درهم | 2,366 |
| 9 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,006 قدم² | 1,530,660 درهم | 1,522 |
| 8 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,307 قدم² | 2,473,706 درهم | 1,893 |
6 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,006 قدم²
1,649,938 درهم1,640 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة416 قدم²
977,544 درهم2,350 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,316 قدم²
2,248,106 درهم1,708 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,316 قدم²
2,351,064 درهم1,787 درهم/قدم²
6 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,316 قدم²
2,101,010 درهم1,597 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة771 قدم²
1,803,777 درهم2,340 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة771 قدم²
1,777,777 درهم2,306 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة414 قدم²
979,483 درهم2,366 درهم/قدم²
9 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,006 قدم²
1,530,660 درهم1,522 درهم/قدم²
8 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,307 قدم²
2,473,706 درهم1,893 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا إليسيان
ما سعر القدم المربعة في ذا إليسيان؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,242 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا إليسيان خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا إليسيان بلغ عددها 49 وقيمتها الإجمالية 73.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,242 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا إليسيان؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا إليسيان؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا إليسيان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.