انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

ذا إليسيان مشروع · جميرا جاردن سيتي · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: نيو ام اف او يو ار للتطوير العقاري

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
49
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
2,242 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
4.5‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: أغسطس 2027

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.5‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا إليسيان بلغ عددها 49 وقيمتها الإجمالية 73.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,242 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز4.5‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
1 أبريل 2025
تاريخ الانتهاء المسجّل
31 أغسطس 2027
الوحدات
84
المباني
1

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4.5‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 66‎%‎ من المدة المسجّلة (من 1 أبريل 2025 إلى 31 أغسطس 2027). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
2,283 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 30
بعد أول 90 يوماً
1,958 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 19
التغيّر
‎-16‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا إليسيان

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
يناير 2026 2,284 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11
فبراير 2026 2,283 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7
مارس 2026 2,202 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12
أبريل 2026 1,965 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14
مايو 2026 — صفقة واحدة
يونيو 2026 — عدد المبيعات: 2
يوليو 2026 — صفقة واحدة
أغسطس 2026 — صفقة واحدة

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا إليسيان

  • شقة · استوديو

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,399
    المبيعات
    17
  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.6 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,184
    المبيعات
    19
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.8 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,017
    المبيعات
    13

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة جميرا جاردن سيتي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة جميرا جاردن سيتي

أحدث المبيعات المسجّلة في ذا إليسيان

  • 6 أغسطس 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,006 قدم²

    1,649,938 درهم1,640 درهم/قدم²

  • 13 يوليو 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة416 قدم²

    977,544 درهم2,350 درهم/قدم²

  • 23 يونيو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,316 قدم²

    2,248,106 درهم1,708 درهم/قدم²

  • 11 يونيو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,316 قدم²

    2,351,064 درهم1,787 درهم/قدم²

  • 6 مايو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,316 قدم²

    2,101,010 درهم1,597 درهم/قدم²

  • 23 أبريل 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة771 قدم²

    1,803,777 درهم2,340 درهم/قدم²

  • 13 أبريل 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة771 قدم²

    1,777,777 درهم2,306 درهم/قدم²

  • 13 أبريل 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة414 قدم²

    979,483 درهم2,366 درهم/قدم²

  • 9 أبريل 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,006 قدم²

    1,530,660 درهم1,522 درهم/قدم²

  • 8 أبريل 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,307 قدم²

    2,473,706 درهم1,893 درهم/قدم²

أسئلة عن ذا إليسيان

ما سعر القدم المربعة في ذا إليسيان؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,242 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا إليسيان خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا إليسيان بلغ عددها 49 وقيمتها الإجمالية 73.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,242 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز ذا إليسيان؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.5‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا إليسيان؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا إليسيان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية