项目概况
The Eugene Townhouses 项目 · Living Legends · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：The Eugene Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 1
- 近 12 个月
- 现房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年7月21日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Eugene Townhouses 登记了 1 笔成交，金额 AED 300万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年12月1日
- 登记竣工日期
- 2023年7月21日
- 竣工日期
- 2023年7月21日
- 套数
- 48
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 8,751
- 自 2023年1月起 90 天内，48 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 1 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Eugene Townhouses登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
The Eugene Townhouses各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 16.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Living Legends 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Living Legends 区域报告The Eugene Townhouses最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 183 平方米 | AED 3,000,000 | 16,415 |
| 2025年10月28日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 183 平方米 | AED 2,800,000 | 15,317 |
| 2025年3月24日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 183 平方米 | AED 3,800,000 | 20,796 |
| 2024年7月5日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 183 平方米 | AED 1,600,000 | 8,751 |
| 2023年12月25日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 183 平方米 | AED 1,950,000 | 10,667 |
| 2023年12月14日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 183 平方米 | AED 1,900,000 | 10,398 |
| 2023年12月13日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 183 平方米 | AED 2,000,000 | 10,947 |
| 2023年12月13日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 183 平方米 | AED 1,900,000 | 10,398 |
| 2023年12月12日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 183 平方米 | AED 1,950,000 | 10,667 |
| 2023年12月11日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 183 平方米 | AED 1,680,000 | 9,192 |
2026年10月16日
别墅3 居室现房183 平方米
AED 3,000,00016,415 AED/平方米
2025年10月28日
别墅3 居室现房183 平方米
AED 2,800,00015,317 AED/平方米
2025年3月24日
别墅3 居室现房183 平方米
AED 3,800,00020,796 AED/平方米
2024年7月5日
别墅3 居室现房183 平方米
AED 1,600,0008,751 AED/平方米
2023年12月25日
别墅3 居室现房183 平方米
AED 1,950,00010,667 AED/平方米
2023年12月14日
别墅3 居室现房183 平方米
AED 1,900,00010,398 AED/平方米
2023年12月13日
别墅3 居室现房183 平方米
AED 2,000,00010,947 AED/平方米
2023年12月13日
别墅3 居室现房183 平方米
AED 1,900,00010,398 AED/平方米
2023年12月12日
别墅3 居室现房183 平方米
AED 1,950,00010,667 AED/平方米
2023年12月11日
别墅3 居室现房183 平方米
AED 1,680,0009,192 AED/平方米
The Eugene Townhouses 常见问题
The Eugene Townhouses过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Eugene Townhouses 登记了 1 笔成交，金额 AED 300万。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Eugene Townhouses的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Eugene Townhouses出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 165,000，共5份新租约。
The Eugene Townhouses何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年7月21日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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