Обзор проекта
The Eugene Townhouses Зе Юджин Таунхаусы · Проект · Living Legends · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: The Eugene Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 1
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- —
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 21 июля 2023 г. проект завершён. The Eugene Townhouses: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал одну сделку на сумму 3 млн AED.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 декабря 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 21 июля 2023 г.
- Фактическое завершение
- 21 июля 2023 г.
- Объекты
- 48
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 8 751 AED
- Первые 90 дней с янв. 2023 г., сделок с жильём: 48
- Последние 12 месяцев
- —
- 1 сделка с жильём
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Eugene Townhouses
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Eugene Townhouses
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Living Legends ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Living LegendsПоследние зарегистрированные сделки: The Eugene Townhouses
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 183 м² | 3 000 000 AED | 16 415 |
| 28 окт. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 183 м² | 2 800 000 AED | 15 317 |
| 24 мар. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 183 м² | 3 800 000 AED | 20 796 |
| 5 июл. 2024 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 183 м² | 1 600 000 AED | 8 751 |
| 25 дек. 2023 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 183 м² | 1 950 000 AED | 10 667 |
| 14 дек. 2023 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 183 м² | 1 900 000 AED | 10 398 |
| 13 дек. 2023 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 183 м² | 2 000 000 AED | 10 947 |
| 13 дек. 2023 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 183 м² | 1 900 000 AED | 10 398 |
| 12 дек. 2023 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 183 м² | 1 950 000 AED | 10 667 |
| 11 дек. 2023 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 183 м² | 1 680 000 AED | 9 192 |
16 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё183 м²
3 000 000 AED16 415 AED/м²
28 окт. 2025 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё183 м²
2 800 000 AED15 317 AED/м²
24 мар. 2025 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё183 м²
3 800 000 AED20 796 AED/м²
5 июл. 2024 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё183 м²
1 600 000 AED8 751 AED/м²
25 дек. 2023 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё183 м²
1 950 000 AED10 667 AED/м²
14 дек. 2023 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё183 м²
1 900 000 AED10 398 AED/м²
13 дек. 2023 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё183 м²
2 000 000 AED10 947 AED/м²
13 дек. 2023 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё183 м²
1 900 000 AED10 398 AED/м²
12 дек. 2023 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё183 м²
1 950 000 AED10 667 AED/м²
11 дек. 2023 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё183 м²
1 680 000 AED9 192 AED/м²
Вопросы о районе The Eugene Townhouses
Сколько объектов продано в The Eugene Townhouses за последние 12 месяцев?
The Eugene Townhouses: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал одну сделку на сумму 3 млн AED. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Eugene Townhouses?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Eugene Townhouses снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 165 000 AED, новых договоров — 5.
Когда был завершён The Eugene Townhouses?
По данным Земельного департамента Дубая, 21 июля 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Eugene Townhouses?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Eugene Townhouses, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.