项目概况
The Fifth Tower 第五塔 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Object One Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 45
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 13,756
- 每平方米
- 施工进度
- 50.3%
- 登记竣工日期 2026年7月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 50.3%，登记竣工日期为 2026年7月24日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Fifth Tower 共登记 45 笔成交，总额 AED 4410.7万。期房中位价为 13,756 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年3月20日
- 登记竣工日期
- 2026年7月24日
- 套数
- 345
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 50.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年3月20日 至 2026年7月24日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 112%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,585
- 自 2024年7月起 90 天内，185 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,756
- 45 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -5.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Fifth Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年7月 | 14,940 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | 15,586 AED/平方米 101 笔成交 |
| 2024年9月 | 7,589 AED/平方米 62 笔成交 |
| 2024年10月 | 7,589 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2024年11月 | 14,370 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | 16,071 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年2月 | 15,382 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 12,852 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年4月 | 12,895 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,176 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,360 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年8月 | 15,672 AED/平方米 42 笔成交 |
| 2025年9月 | 16,609 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年10月 | 15,995 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 14,273 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | 15,296 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年2月 | 15,769 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | 13,175 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
The Fifth Tower各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 81.6万
- AED/平方米
- 13,519
- 成交量
- 32
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 138.5万
- AED/平方米
- 13,369
- 成交量
- 10
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价22.6%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
The Fifth Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 30 平方米 | AED 620,000 | 20,473 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 61 平方米 | AED 788,820 | 12,927 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 60 平方米 | AED 760,000 | 12,605 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 60 平方米 | AED 720,000 | 11,959 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 104 平方米 | AED 1,210,967 | 11,668 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 104 平方米 | AED 1,210,967 | 11,668 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 61 平方米 | AED 815,544 | 13,358 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 61 平方米 | AED 814,658 | 13,369 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 60 平方米 | AED 793,236 | 13,197 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 60 平方米 | AED 793,101 | 13,197 |
2026年9月28日
公寓开间期房30 平方米
AED 620,00020,473 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室期房61 平方米
AED 788,82012,927 AED/平方米
2026年6月24日
公寓1 居室期房60 平方米
AED 760,00012,605 AED/平方米
2026年5月4日
公寓1 居室期房60 平方米
AED 720,00011,959 AED/平方米
2026年4月28日
公寓2 居室期房104 平方米
AED 1,210,96711,668 AED/平方米
2026年4月28日
公寓2 居室期房104 平方米
AED 1,210,96711,668 AED/平方米
2026年4月28日
公寓1 居室期房61 平方米
AED 815,54413,358 AED/平方米
2026年4月28日
公寓1 居室期房61 平方米
AED 814,65813,369 AED/平方米
2026年4月28日
公寓1 居室期房60 平方米
AED 793,23613,197 AED/平方米
2026年4月28日
公寓1 居室期房60 平方米
AED 793,10113,197 AED/平方米
The Fifth Tower 常见问题
The Fifth Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,756 AED/平方米。
The Fifth Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Fifth Tower 共登记 45 笔成交，总额 AED 4410.7万。期房中位价为 13,756 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Fifth Tower预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 50.3%，登记竣工日期为 2026年7月24日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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