ملف المشروع
البرج الخامس مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اوبجيكت ون للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 45
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,278 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 50.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 50.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 24 يوليو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في البرج الخامس بلغ عددها 45 وقيمتها الإجمالية 44.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,278 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 20 مارس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 24 يوليو 2026
- الوحدات
- 345
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 50.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 20 مارس 2024 إلى 24 يوليو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 112% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,355 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 185
- آخر 12 شهراً
- 1,278 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 45
- التغيّر
- -5.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في البرج الخامس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2024 | 1,388 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | 1,448 درهم/قدم² عدد المبيعات: 101 |
| سبتمبر 2024 | 705 درهم/قدم² عدد المبيعات: 62 |
| أكتوبر 2024 | 705 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| نوفمبر 2024 | 1,335 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 1,493 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | 1,429 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 1,194 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أبريل 2025 | 1,198 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| مايو 2025 | 1,317 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 1,427 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| أغسطس 2025 | 1,456 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
| سبتمبر 2025 | 1,543 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 1,486 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 1,326 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 1,421 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2026 | 1,465 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | 1,224 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في البرج الخامس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 815.5 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,256
- المبيعات
- 32
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,242
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية22.6%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في البرج الخامس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 326 قدم² | 620,000 درهم | 1,902 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 657 قدم² | 788,820 درهم | 1,201 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 649 قدم² | 760,000 درهم | 1,171 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 648 قدم² | 720,000 درهم | 1,111 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,117 قدم² | 1,210,967 درهم | 1,084 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,117 قدم² | 1,210,967 درهم | 1,084 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 657 قدم² | 815,544 درهم | 1,241 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 656 قدم² | 814,658 درهم | 1,242 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 647 قدم² | 793,236 درهم | 1,226 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 647 قدم² | 793,101 درهم | 1,226 |
28 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة326 قدم²
620,000 درهم1,902 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة657 قدم²
788,820 درهم1,201 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة649 قدم²
760,000 درهم1,171 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة648 قدم²
720,000 درهم1,111 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,117 قدم²
1,210,967 درهم1,084 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,117 قدم²
1,210,967 درهم1,084 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة657 قدم²
815,544 درهم1,241 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة656 قدم²
814,658 درهم1,242 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة647 قدم²
793,236 درهم1,226 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة647 قدم²
793,101 درهم1,226 درهم/قدم²
أسئلة عن البرج الخامس
ما سعر القدم المربعة في البرج الخامس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,278 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في البرج الخامس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في البرج الخامس بلغ عددها 45 وقيمتها الإجمالية 44.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,278 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز البرج الخامس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 50.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 24 يوليو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في البرج الخامس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون البرج الخامس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.