Обзор проекта
The Fifth Tower Зе Фифт Тауэр · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Object One Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 45
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 756 AED
- За кв. м
- Готовность
- 50,3 %
- Дата окончания по DLD: июль 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 50,3 %, дата окончания по DLD — 24 июля 2026 г.. The Fifth Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 44,1 млн AED, а их число — 45. Медианная цена off-plan — 13 756 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 марта 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 24 июля 2026 г.
- Объекты
- 345
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 50,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (20 марта 2024 г. — 24 июля 2026 г.) истёк; с его начала прошло 112 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 585 AED
- Первые 90 дней с июль 2024 г., сделок с жильём: 185
- Последние 12 месяцев
- 13 756 AED
- Сделок с жильём: 45
- Изменение
- -5,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Fifth Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2024 г. | 14 940 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | 15 586 AED/м² Сделок: 101 |
| сент. 2024 г. | 7 589 AED/м² Сделок: 62 |
| окт. 2024 г. | 7 589 AED/м² Сделок: 17 |
| нояб. 2024 г. | 14 370 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 16 071 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | 15 382 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 12 852 AED/м² Сделок: 19 |
| апр. 2025 г. | 12 895 AED/м² Сделок: 24 |
| май 2025 г. | 14 176 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | 15 360 AED/м² Сделок: 18 |
| авг. 2025 г. | 15 672 AED/м² Сделок: 42 |
| сент. 2025 г. | 16 609 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | 15 995 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 14 273 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | 15 296 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2026 г. | 15 769 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | 13 175 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Fifth Tower
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 815,5 тыс. AED
- AED/м²
- 13 519
- Сделки
- 32
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 13 369
- Сделки
- 10
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале22,6 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: The Fifth Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 30 м² | 620 000 AED | 20 473 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 788 820 AED | 12 927 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 60 м² | 760 000 AED | 12 605 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 60 м² | 720 000 AED | 11 959 |
| 28 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 104 м² | 1 210 967 AED | 11 668 |
| 28 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 104 м² | 1 210 967 AED | 11 668 |
| 28 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 815 544 AED | 13 358 |
| 28 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 814 658 AED | 13 369 |
| 28 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 60 м² | 793 236 AED | 13 197 |
| 28 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 60 м² | 793 101 AED | 13 197 |
28 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan30 м²
620 000 AED20 473 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
788 820 AED12 927 AED/м²
24 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
760 000 AED12 605 AED/м²
4 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
720 000 AED11 959 AED/м²
28 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan104 м²
1 210 967 AED11 668 AED/м²
28 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan104 м²
1 210 967 AED11 668 AED/м²
28 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
815 544 AED13 358 AED/м²
28 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
814 658 AED13 369 AED/м²
28 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
793 236 AED13 197 AED/м²
28 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
793 101 AED13 197 AED/м²
Вопросы о районе The Fifth Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе The Fifth Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 756 AED/м².
Сколько объектов продано в The Fifth Tower за последние 12 месяцев?
The Fifth Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 44,1 млн AED, а их число — 45. Медианная цена off-plan — 13 756 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Fifth Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 50,3 %, дата окончания по DLD — 24 июля 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Fifth Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Fifth Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.