项目概况
The Highbury The Highbury 住宅 · 项目 · Sobha Hartland · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Ellington Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 34
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 23,638
- 每平方米
- 施工进度
- 80%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 80%。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Highbury 共登记 34 笔成交，总额 AED 7943.2万。期房中位价为 23,638 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年4月17日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 342
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 21,614
- 自 2023年6月起 90 天内，213 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 23,638
- 34 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +8.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Highbury登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | 21,194 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | 22,701 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年3月 | 20,624 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 21,991 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | 23,422 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 23,110 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年11月 | 23,541 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | 24,628 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
The Highbury各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 172万
- AED/平方米
- 22,863
- 成交量
- 16
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 277万
- AED/平方米
- 23,917
- 成交量
- 12
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Sobha Hartland 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Sobha Hartland 区域报告The Highbury最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 82 平方米 | AED 1,650,000 | 20,161 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 123 平方米 | AED 2,750,000 | 22,357 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 82 平方米 | AED 1,950,888 | 23,864 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 850,000 | 21,786 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 112 平方米 | AED 2,770,000 | 24,768 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 85 平方米 | AED 2,102,828 | 24,628 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 82 平方米 | AED 1,932,828 | 23,638 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,719,828 | 23,885 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 1,580,000 | 20,150 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 112 平方米 | AED 2,550,000 | 22,723 |
2026年11月2日
公寓1 居室期房82 平方米
AED 1,650,00020,161 AED/平方米
2026年10月19日
公寓2 居室期房123 平方米
AED 2,750,00022,357 AED/平方米
2026年9月22日
公寓1 居室期房82 平方米
AED 1,950,88823,864 AED/平方米
2026年8月14日
公寓开间期房39 平方米
AED 850,00021,786 AED/平方米
2026年7月13日
公寓2 居室期房112 平方米
AED 2,770,00024,768 AED/平方米
2026年7月7日
公寓1 居室期房85 平方米
AED 2,102,82824,628 AED/平方米
2026年6月18日
公寓1 居室期房82 平方米
AED 1,932,82823,638 AED/平方米
2026年6月17日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,719,82823,885 AED/平方米
2026年6月11日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 1,580,00020,150 AED/平方米
2026年5月4日
公寓2 居室期房112 平方米
AED 2,550,00022,723 AED/平方米
The Highbury 常见问题
The Highbury 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 23,638 AED/平方米。
The Highbury过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Highbury 共登记 34 笔成交，总额 AED 7943.2万。期房中位价为 23,638 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Highbury预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 80%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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