ملف المشروع
ذا هايبري مشروع · شوبها هارتلاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إلينجتون للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 34
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,196 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 80%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 80%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا هايبري بلغ عددها 34 وقيمتها الإجمالية 79.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,196 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 17 أبريل 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 342
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,008 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 213
- آخر 12 شهراً
- 2,196 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 34
- التغيّر
- +8.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا هايبري
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2023 | 1,969 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | 2,109 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2024 | 1,916 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | 2,043 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2024 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 2,176 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | 2,147 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| نوفمبر 2025 | 2,187 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | 2,288 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا هايبري
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,124
- المبيعات
- 16
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,222
- المبيعات
- 12
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة شوبها هارتلاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة شوبها هارتلاندأحدث المبيعات المسجّلة في ذا هايبري
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 881 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,873 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,324 قدم² | 2,750,000 درهم | 2,077 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 880 قدم² | 1,950,888 درهم | 2,217 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 420 قدم² | 850,000 درهم | 2,024 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,204 قدم² | 2,770,000 درهم | 2,301 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 919 قدم² | 2,102,828 درهم | 2,288 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 880 قدم² | 1,932,828 درهم | 2,196 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 775 قدم² | 1,719,828 درهم | 2,219 |
| 11 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 844 قدم² | 1,580,000 درهم | 1,872 |
| 4 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,208 قدم² | 2,550,000 درهم | 2,111 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة881 قدم²
1,650,000 درهم1,873 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,324 قدم²
2,750,000 درهم2,077 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة880 قدم²
1,950,888 درهم2,217 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة420 قدم²
850,000 درهم2,024 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,204 قدم²
2,770,000 درهم2,301 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة919 قدم²
2,102,828 درهم2,288 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة880 قدم²
1,932,828 درهم2,196 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة775 قدم²
1,719,828 درهم2,219 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة844 قدم²
1,580,000 درهم1,872 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,208 قدم²
2,550,000 درهم2,111 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا هايبري
ما سعر القدم المربعة في ذا هايبري؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,196 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا هايبري خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا هايبري بلغ عددها 34 وقيمتها الإجمالية 79.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,196 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا هايبري؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 80%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا هايبري؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا هايبري جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.