项目概况
The Lakes Ghadeer 湖泊加迪尔 · 项目 · Al Thanyah Third · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 20,408
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2007年1月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Lakes Ghadeer 共登记 7 笔成交，总额 AED 5387.5万。现房中位价为 20,408 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2004年1月1日
- 登记竣工日期
- 2007年1月1日
- 竣工日期
- 2007年1月1日
- 套数
- 138
- 楼栋数
- 0
The Lakes Ghadeer登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
The Lakes Ghadeer各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 807.5万
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Al Thanyah Third 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Al Thanyah Third 区域报告The Lakes Ghadeer最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月30日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 394 平方米 | AED 8,350,000 | 21,173 |
| 2026年5月4日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 290 平方米 | AED 7,000,000 | 24,122 |
| 2026年2月10日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 309 平方米 | AED 7,000,000 | 22,637 |
| 2026年1月28日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 450 平方米 | AED 6,350,000 | 14,101 |
| 2026年1月8日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 475 平方米 | AED 8,100,000 | 17,050 |
| 2026年1月6日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 441 平方米 | AED 9,000,000 | 20,408 |
| 2025年11月18日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 418 平方米 | AED 8,075,000 | 19,343 |
| 2025年10月6日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 263 平方米 | AED 4,990,000 | 18,977 |
| 2025年9月24日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 392 平方米 | AED 8,600,000 | 21,926 |
| 2025年9月10日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 263 平方米 | AED 5,300,000 | 20,139 |
2026年6月30日
别墅3 居室现房394 平方米
AED 8,350,00021,173 AED/平方米
2026年5月4日
别墅3 居室现房290 平方米
AED 7,000,00024,122 AED/平方米
2026年2月10日
别墅3 居室现房309 平方米
AED 7,000,00022,637 AED/平方米
2026年1月28日
别墅3 居室现房450 平方米
AED 6,350,00014,101 AED/平方米
2026年1月8日
别墅3 居室现房475 平方米
AED 8,100,00017,050 AED/平方米
2026年1月6日
别墅3 居室现房441 平方米
AED 9,000,00020,408 AED/平方米
2025年11月18日
别墅3 居室现房418 平方米
AED 8,075,00019,343 AED/平方米
2025年10月6日
别墅3 居室现房263 平方米
AED 4,990,00018,977 AED/平方米
2025年9月24日
别墅3 居室现房392 平方米
AED 8,600,00021,926 AED/平方米
2025年9月10日
别墅3 居室现房263 平方米
AED 5,300,00020,139 AED/平方米
The Lakes Ghadeer 常见问题
The Lakes Ghadeer 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 20,408 AED/平方米。
The Lakes Ghadeer过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Lakes Ghadeer 共登记 7 笔成交，总额 AED 5387.5万。现房中位价为 20,408 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Lakes Ghadeer的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Lakes Ghadeer出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 300,000，共17份新租约。
The Lakes Ghadeer何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2007年1月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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