项目概况

The Lakes Zulal 项目 · Al Thanyah Third · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年11月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Lakes Zulal 共登记 16 笔成交，总额 AED 1.2亿。现房中位价为 26,458 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	16	AED 675万	26,458	AED 675万	AED 30万	4.4%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Al Thanyah Third 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月29日	别墅 · 3 居室 · 现房	224 平方米	AED 7,100,000	31,764
2026年10月23日	别墅 · 3 居室 · 现房	376 平方米	AED 6,800,000	18,094
2026年10月22日	别墅 · 3 居室 · 现房	291 平方米	AED 6,600,000	22,723
2026年10月14日	别墅 · 3 居室 · 现房	268 平方米	AED 6,750,000	25,220
2026年9月17日	别墅 · 3 居室 · 现房	242 平方米	AED 6,400,000	26,458
2026年8月20日	别墅 · 3 居室 · 现房	240 平方米	AED 6,450,000	26,845
2026年8月17日	别墅 · 3 居室 · 现房	386 平方米	AED 12,000,000	31,075
2026年8月12日	别墅 · 3 居室 · 现房	214 平方米	AED 6,254,000	29,181
2026年7月3日	别墅 · 3 居室 · 现房	403 平方米	AED 10,200,000	25,284
2026年7月2日	别墅 · 3 居室 · 现房	366 平方米	AED 8,500,000	23,218

The Lakes Zulal 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 26,458 AED/平方米。

The Lakes Zulal过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Lakes Zulal 共登记 16 笔成交，总额 AED 1.2亿。现房中位价为 26,458 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Lakes Zulal的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，The Lakes Zulal出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 300,000，共35份新租约。按现房售价中位数AED 6,750,000计算，毛租金回报率为4.4%，未扣除物业服务费及其他费用。

The Lakes Zulal何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年11月1日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 The Lakes Zulal 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。