ملف المشروع
البحيرات زلال مشروع · الثنيه الثالثة · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اعمار العقارية (ش . م. ع)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 16
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,458 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 نوفمبر 2009 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في البحيرات زلال بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 116.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,458 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2006
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 يناير 2006
- تاريخ الإنجاز
- 1 نوفمبر 2009
- الوحدات
- 306
- المباني
- 0
تطوّر الأسعار المسجّلة في البحيرات زلال
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في البحيرات زلال
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 6.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 300 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.4%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الثنيه الثالثة مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الثنيه الثالثةأحدث المبيعات المسجّلة في البحيرات زلال
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,406 قدم² | 7,100,000 درهم | 2,951 |
| 23 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 4,045 قدم² | 6,800,000 درهم | 1,681 |
| 22 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 3,127 قدم² | 6,600,000 درهم | 2,111 |
| 14 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,881 قدم² | 6,750,000 درهم | 2,343 |
| 17 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,604 قدم² | 6,400,000 درهم | 2,458 |
| 20 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,586 قدم² | 6,450,000 درهم | 2,494 |
| 17 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 4,156 قدم² | 12,000,000 درهم | 2,887 |
| 12 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,307 قدم² | 6,254,000 درهم | 2,711 |
| 3 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 4,343 قدم² | 10,200,000 درهم | 2,349 |
| 2 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 3,940 قدم² | 8,500,000 درهم | 2,157 |
29 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,406 قدم²
7,100,000 درهم2,951 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز4,045 قدم²
6,800,000 درهم1,681 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز3,127 قدم²
6,600,000 درهم2,111 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,881 قدم²
6,750,000 درهم2,343 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,604 قدم²
6,400,000 درهم2,458 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,586 قدم²
6,450,000 درهم2,494 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز4,156 قدم²
12,000,000 درهم2,887 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,307 قدم²
6,254,000 درهم2,711 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز4,343 قدم²
10,200,000 درهم2,349 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز3,940 قدم²
8,500,000 درهم2,157 درهم/قدم²
أسئلة عن البحيرات زلال
ما سعر القدم المربعة في البحيرات زلال؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,458 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في البحيرات زلال خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في البحيرات زلال بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 116.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,458 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في البحيرات زلال؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في البحيرات زلال، بإيجار سنوي وسيط قدره 300,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 35). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 6,750,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل البحيرات زلال؟
أُنجز المشروع في 1 نوفمبر 2009 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في البحيرات زلال؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون البحيرات زلال جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.