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项目概况

The Meriva Collection 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Crestarc Developers

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登记成交量近 12 个月
509
期房中位价每平方英尺
AED 3,449
施工进度登记竣工日期 2031年12月
0.1%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Meriva Collection 共登记 509 笔成交，总额 AED 22.7亿。期房中位价为 3,449 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.1%

未开工

开工日期
2026年4月3日
登记竣工日期
2031年12月31日
套数
939
楼栋数
8

迪拜土地局登记册列有 8 栋楼，其中 6 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价自 2026年4月起 90 天内，407 笔住宅成交
AED 3,444
前 90 天之后102 笔住宅成交
AED 3,506
涨跌幅同户型，每平方英尺
+2%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

The Meriva Collection登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年4月 3,407 AED/平方英尺 229 笔成交
2026年5月 3,482 AED/平方英尺 120 笔成交
2026年6月 3,558 AED/平方英尺 49 笔成交
2026年7月 3,517 AED/平方英尺 34 笔成交
2026年8月 3,449 AED/平方英尺 22 笔成交
2026年9月 3,367 AED/平方英尺 25 笔成交
2026年10月 3,557 AED/平方英尺 22 笔成交

The Meriva Collection各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 291.9万
    AED/平方英尺
    3,481
    成交量
    228

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 471.2万
    AED/平方英尺
    3,342
    成交量
    205

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 666.5万
    AED/平方英尺
    3,584
    成交量
    66

  • 公寓 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 1303.7万
    AED/平方英尺
    4,353
    成交量
    10

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

逐栋查看

The Meriva Collection最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓3 居室期房1,764 平方英尺

    Meriva Shores B

    AED 6,389,8283,622 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房837 平方英尺

    Meriva Gardens A

    AED 2,734,8283,267 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓3 居室期房2,200 平方英尺

    Meriva Gardens A

    AED 6,530,8282,969 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室期房1,563 平方英尺

    Meriva Gardens A

    AED 5,192,8283,322 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室期房1,290 平方英尺

    Meriva Sunset

    AED 5,038,8283,906 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室期房1,443 平方英尺

    Meriva Gardens A

    AED 4,544,8283,150 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室期房1,381 平方英尺

    Meriva Sunset

    AED 4,261,8283,086 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房837 平方英尺

    Meriva Gardens A

    AED 2,734,8283,267 AED/平方英尺

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室期房827 平方英尺

    Meriva Sunset

    AED 3,186,8283,853 AED/平方英尺

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室期房834 平方英尺

    Meriva Gardens A

    AED 2,792,8283,349 AED/平方英尺

The Meriva Collection 常见问题

The Meriva Collection 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 3,449 AED/平方英尺。

The Meriva Collection过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Meriva Collection 共登记 509 笔成交，总额 AED 22.7亿。期房中位价为 3,449 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Meriva Collection目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Ellington Properties

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