项目概况
The One JBR 项目 · Jumeirah Beach Residence · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：The One JBR
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 44,380
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月6日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The One JBR 共登记 9 笔成交，总额 AED 1.2亿。现房中位价为 44,380 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2015年9月1日
- 登记竣工日期
- 2020年3月6日
- 竣工日期
- 2020年3月6日
- 套数
- 164
- 楼栋数
- 1
The One JBR登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
The One JBR各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 36.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 1070万
- 年租金中位数
- AED 63.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Beach Residence 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Beach Residence 区域报告The One JBR最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月1日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 241 平方米 | AED 10,800,000 | 44,799 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 241 平方米 | AED 9,650,000 | 39,966 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 350 平方米 | AED 32,020,000 | 91,396 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 241 平方米 | AED 8,600,000 | 35,682 |
| 2026年4月15日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 336 平方米 | AED 14,300,000 | 42,561 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 242 平方米 | AED 13,800,000 | 57,135 |
| 2026年2月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 178 平方米 | AED 9,000,000 | 50,483 |
| 2026年1月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 241 平方米 | AED 10,700,000 | 44,380 |
| 2025年11月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 179 平方米 | AED 7,295,000 | 40,795 |
| 2025年10月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 178 平方米 | AED 9,200,000 | 51,602 |
2026年10月1日
公寓3 居室现房241 平方米
AED 10,800,00044,799 AED/平方米
2026年9月28日
公寓3 居室现房241 平方米
AED 9,650,00039,966 AED/平方米
2026年6月24日
公寓4 居室现房350 平方米
AED 32,020,00091,396 AED/平方米
2026年6月22日
公寓3 居室现房241 平方米
AED 8,600,00035,682 AED/平方米
2026年4月15日
公寓4 居室现房336 平方米
AED 14,300,00042,561 AED/平方米
2026年3月2日
公寓3 居室现房242 平方米
AED 13,800,00057,135 AED/平方米
2026年2月13日
公寓2 居室现房178 平方米
AED 9,000,00050,483 AED/平方米
2026年1月14日
公寓3 居室现房241 平方米
AED 10,700,00044,380 AED/平方米
2025年11月7日
公寓2 居室现房179 平方米
AED 7,295,00040,795 AED/平方米
2025年10月17日
公寓2 居室现房178 平方米
AED 9,200,00051,602 AED/平方米
The One JBR 常见问题
The One JBR 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 44,380 AED/平方米。
The One JBR过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The One JBR 共登记 9 笔成交，总额 AED 1.2亿。现房中位价为 44,380 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The One JBR的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The One JBR出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 362,211，共18份新租约。
The One JBR何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月6日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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