项目概况
The Residence by Prestige One 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Prestige One Luxury Real Estate
- 登记成交量近 12 个月
- 14
- 现房中位价每平方英尺
- AED 1,234
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年3月27日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Residence by Prestige One 共登记 14 笔成交，总额 AED 1655.1万。现房中位价为 1,234 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年9月6日
- 登记竣工日期
- 2025年11月30日
- 竣工日期
- 2026年3月27日
- 套数
- 98
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2023年9月起 90 天内，54 笔住宅成交
- AED 1,242
- 近 12 个月14 笔住宅成交
- AED 1,279
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- —
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Residence by Prestige One登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
The Residence by Prestige One各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 190万
- 年租金中位数
- AED 12.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告The Residence by Prestige One最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,315 平方英尺 | AED 1,730,000 | 1,316 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,329 平方英尺 | AED 1,820,000 | 1,369 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,734 平方英尺 | AED 2,000,000 | 1,153 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 469 平方英尺 | AED 650,000 | 1,386 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 469 平方英尺 | AED 600,000 | 1,279 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,321 平方英尺 | AED 2,000,000 | 1,514 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,830 平方英尺 | AED 1,900,000 | 1,038 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 794 平方英尺 | AED 930,000 | 1,171 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 791 平方英尺 | AED 950,000 | 1,201 |
| 2026年4月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 820 平方英尺 | AED 990,000 | 1,207 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房1,315 平方英尺
AED 1,730,0001,316 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓2 居室现房1,329 平方英尺
AED 1,820,0001,369 AED/平方英尺
2026年10月30日
公寓2 居室现房1,734 平方英尺
AED 2,000,0001,153 AED/平方英尺
2026年10月22日
公寓开间现房469 平方英尺
AED 650,0001,386 AED/平方英尺
2026年10月16日
公寓开间现房469 平方英尺
AED 600,0001,279 AED/平方英尺
2026年9月21日
公寓2 居室现房1,321 平方英尺
AED 2,000,0001,514 AED/平方英尺
2026年9月14日
公寓2 居室现房1,830 平方英尺
AED 1,900,0001,038 AED/平方英尺
2026年9月9日
公寓1 居室现房794 平方英尺
AED 930,0001,171 AED/平方英尺
2026年8月26日
公寓1 居室现房791 平方英尺
AED 950,0001,201 AED/平方英尺
2026年4月23日
公寓1 居室现房820 平方英尺
AED 990,0001,207 AED/平方英尺
The Residence by Prestige One 常见问题
The Residence by Prestige One 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,234 AED/平方英尺。
The Residence by Prestige One过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Residence by Prestige One 共登记 14 笔成交，总额 AED 1655.1万。现房中位价为 1,234 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Residence by Prestige One的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Residence by Prestige One出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共18份新租约。
The Residence by Prestige One何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年3月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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