项目概况

The Spark by Esnaad 项目 · District 11 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Esnaad Real Estate Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年5月12日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Spark by Esnaad 共登记 6 笔成交，总额 AED 910.5万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	4	—	—	—	AED 7.5万	仅租金
公寓 · 2 居室	2	—	—	—	AED 9万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

District 11 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年7月20日	公寓 · 1 居室 · 现房	68 平方米	AED 1,330,000	19,450
2026年6月26日	公寓 · 2 居室 · 现房	85 平方米	AED 1,725,000	20,387
2026年6月24日	公寓 · 1 居室 · 现房	78 平方米	AED 1,465,000	18,794
2026年2月13日	公寓 · 2 居室 · 期房	99 平方米	AED 1,900,000	19,149
2025年12月22日	公寓 · 1 居室 · 期房	62 平方米	AED 1,285,000	20,581
2025年11月17日	公寓 · 1 居室 · 期房	72 平方米	AED 1,400,000	19,321
2025年9月29日	公寓 · 2 居室 · 期房	85 平方米	AED 1,680,000	19,806
2025年9月24日	公寓 · 2 居室 · 期房	89 平方米	AED 2,100,000	23,616
2025年8月22日	公寓 · 2 居室 · 期房	81 平方米	AED 1,505,000	18,471
2025年8月20日	公寓 · 1 居室 · 期房	62 平方米	AED 1,300,000	20,828

The Spark by Esnaad过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Spark by Esnaad 共登记 6 笔成交，总额 AED 910.5万。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Spark by Esnaad的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，The Spark by Esnaad出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共5份新租约。

The Spark by Esnaad何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年5月12日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 The Spark by Esnaad 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。