Обзор проекта
The Spark by Esnaad Зе Спарк от Эснаад · Проект · District 11 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Esnaad Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 12 мая 2026 г. проект завершён. The Spark by Esnaad: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9,1 млн AED, а их число — 6.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 февраля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 12 мая 2026 г.
- Объекты
- 50
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: The Spark by Esnaad
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Spark by Esnaad
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району District 11 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району District 11Последние зарегистрированные сделки: The Spark by Esnaad
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 330 000 AED | 19 450 |
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 85 м² | 1 725 000 AED | 20 387 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 465 000 AED | 18 794 |
| 13 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 99 м² | 1 900 000 AED | 19 149 |
| 22 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 62 м² | 1 285 000 AED | 20 581 |
| 17 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 400 000 AED | 19 321 |
| 29 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 85 м² | 1 680 000 AED | 19 806 |
| 24 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 89 м² | 2 100 000 AED | 23 616 |
| 22 авг. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 81 м² | 1 505 000 AED | 18 471 |
| 20 авг. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 62 м² | 1 300 000 AED | 20 828 |
20 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 330 000 AED19 450 AED/м²
26 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё85 м²
1 725 000 AED20 387 AED/м²
24 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 465 000 AED18 794 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan99 м²
1 900 000 AED19 149 AED/м²
22 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan62 м²
1 285 000 AED20 581 AED/м²
17 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 400 000 AED19 321 AED/м²
29 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan85 м²
1 680 000 AED19 806 AED/м²
24 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan89 м²
2 100 000 AED23 616 AED/м²
22 авг. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan81 м²
1 505 000 AED18 471 AED/м²
20 авг. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan62 м²
1 300 000 AED20 828 AED/м²
Вопросы о районе The Spark by Esnaad
Сколько объектов продано в The Spark by Esnaad за последние 12 месяцев?
The Spark by Esnaad: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9,1 млн AED, а их число — 6. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Spark by Esnaad?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Spark by Esnaad снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 5.
Когда был завершён The Spark by Esnaad?
По данным Земельного департамента Дубая, 12 мая 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Spark by Esnaad?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Spark by Esnaad, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.