项目概况
The Valley - Eden 项目 · The Valley · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,402
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月3日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Eden 共登记 12 笔成交，总额 AED 3521.5万。现房中位价为 14,402 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2020年3月9日
- 登记竣工日期
- 2023年6月3日
- 竣工日期
- 2023年6月3日
- 套数
- 362
- 楼栋数
- 0
The Valley - Eden登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | 12,357 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年4月 | 12,292 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年5月 | 12,927 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年6月 | 13,078 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,509 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2024年8月 | 13,789 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年9月 | 14,079 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2024年10月 | 14,650 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 13,982 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
The Valley - Eden各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 270万
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
The Valley - Eden最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月18日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 174 平方米 | AED 2,475,000 | 14,219 |
| 2026年9月11日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 258 平方米 | AED 3,500,000 | 13,595 |
| 2026年9月10日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 260 平方米 | AED 3,750,000 | 14,402 |
| 2026年7月31日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 174 平方米 | AED 2,750,000 | 15,801 |
| 2026年6月19日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 260 平方米 | AED 3,250,000 | 12,475 |
| 2026年6月9日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 174 平方米 | AED 2,500,000 | 14,370 |
| 2026年4月17日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 174 平方米 | AED 2,700,000 | 15,522 |
| 2026年4月17日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 177 平方米 | AED 2,650,000 | 14,930 |
| 2026年4月13日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 174 平方米 | AED 2,790,000 | 16,038 |
| 2026年4月6日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 258 平方米 | AED 3,350,000 | 13,014 |
2026年9月18日
别墅3 居室现房174 平方米
AED 2,475,00014,219 AED/平方米
2026年9月11日
别墅4 居室现房258 平方米
AED 3,500,00013,595 AED/平方米
2026年9月10日
别墅4 居室现房260 平方米
AED 3,750,00014,402 AED/平方米
2026年7月31日
别墅3 居室现房174 平方米
AED 2,750,00015,801 AED/平方米
2026年6月19日
别墅4 居室现房260 平方米
AED 3,250,00012,475 AED/平方米
2026年6月9日
别墅3 居室现房174 平方米
AED 2,500,00014,370 AED/平方米
2026年4月17日
别墅3 居室现房174 平方米
AED 2,700,00015,522 AED/平方米
2026年4月17日
别墅3 居室现房177 平方米
AED 2,650,00014,930 AED/平方米
2026年4月13日
别墅3 居室现房174 平方米
AED 2,790,00016,038 AED/平方米
2026年4月6日
别墅4 居室现房258 平方米
AED 3,350,00013,014 AED/平方米
The Valley - Eden 常见问题
The Valley - Eden 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,402 AED/平方米。
The Valley - Eden过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Eden 共登记 12 笔成交，总额 AED 3521.5万。现房中位价为 14,402 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Valley - Eden的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Valley - Eden出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 130,000，共72份新租约。
The Valley - Eden何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月3日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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